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Vente maison 225 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 1 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Alexandra CUBERA - iad

Alexandra CUBERA - iad

14 avis
06 20 32 60 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra Cubera (06 20 32 60 91) vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Proximité centre-ville de Nîmes
Découvrez cette maison rare des années 50, idéalement située à deux pas du centre-ville de Nîmes. Avec ses 125 m² habitables composée au première étage d'un hall d'entrée de 3 chambres un séjour avec un balcon, une salle de bain, une grande cuisine, un wc, elle offre un sous-sol de la même superficie, prêt à être aménagé en appartement indépendant.
Vous profiterez d’un jardin arboré de 350 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. La maison dispose d’une toiture refaite, de double vitrage et de la climatisation. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son charme et ses possibilités.
Un bien avec un immense potentiel, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Cubera EI (ID 46815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1651155 - Réf Superimmo : ANVXXBTGD
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²Année de construction : 1945
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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