Vente maison 259 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

iad France - Gaëlle Noel (07 89 06 35 92) vous propose : - Maison d'architecte des années 80 entièrement rénovée offrant un bel espace à vivre de 125 m² habitable composée de 4 chambres à NIORT Proche du centre ville, secteur Avenue de Saint Jean d'Angely.
Cette maison offre un cadre familial idéal :
- Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² ouvrant sur une terrasse, cuisine neuve entièrement équipée, d'un wc et accès à un grand garage double de 33 m².
- L’étage vous offre 4 belle chambres avec une belles hauteurs sous plafonds et poutres bois, un wc séparé et une salle d'eau fonctionnelle et moderne.
Chauffage gaz de ville par radiateurs, Huisseries PVC double vitrage et tout à l'égout.
** SES ATOUTS** : Elle dispose d'un agréable jardin clos sur une parcelle de 241 m², d'un garage double et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les espaces intérieurs ont été repensés pour offrir confort et fonctionnalité.
- Proche des commodités, services, commerces et transports en communs, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!
Contactez- moi ....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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GAËLLE NOEL - IAD

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