Vente maison 249 700 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 998 €/m²
2 Parkings

Florence MARCHAND - SAFTI

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Description

Au coeur du quartier calme de Champclairot venez découvrir cette chaleureuse maison sur sous-sol d'environ 125m2. A l'étage, entrée, salle à manger salon avec poele à bois, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc séparés. En rez de jardin, vous trouverez une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des wc.
Un vaste garage de plus de 40m2 avec porte électrique complète ce bien. La maison dipose également d'un jardin clos avec terrasse et piscine pour profiter des beaux jours.
Des panneaux solaires (environ 30m2) génèrent à la revente un revenu d'environ 1500€ par an.
La chaudière gaz est de 2020
Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille ! alors n'attendez plus contactez moi et allons la visiter ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1366582 - Réf Superimmo : ANVXX11OE

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Caractérisques

Prix de vente : 249 700 €	Prix au m² : 1 998 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 413 m²	2 Parkings
Année de construction : 1975	Séjour de 25 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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