Vente maison 264 970 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

Laurent Dauvé vous présente cette charmante maison individuelle idéalement située à Orléans Sud Loire. Dans un cadre soigné et accueillant découvrez un intérieur lumineux et bien entretenu, comprenant : un séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale avec coin repas, une véranda pour profiter des beaux jours, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC à chaque niveau.
Située sur un terrain d'environ 350 m², cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville, assurant confort et économie. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun et l'accès rapide aux commerces pour une vie quotidienne facilitée. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat N° 400074 Budget 264 970 euros Honoraires charge vendeur - DPE : Classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2010 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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