Vente maison 84 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plauzat (63730)

PLAUZAT, maison de village dans un centre historique, 125m2 4 pièces à rénover entièrement proche de toutes commodités.
Au rez de chaussée, une belle entrée dessert la cuisine et son ancienne cheminée en pierre, la salle d'eau, le garage deux voitures, le cuvage.
A l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse orientée sud-est. Puis, vous trouverez deux chambres avec placard, une possible suite parentale avec son grand balcon.
Enfin, un dernier petit escalier vous conduira aux combles aménageables.
Venez créer votre havre de paix à 20 km de Clermont-Ferrand dans cet ancien bourg fortifié.
Pour une visite c'est simple appelez votre conseillère Isabelle Gabellier 06 22 26 03 57
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 3340€ et 4580€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11140

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Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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ISABELLE GABELLIER - LGM IMMOBILIER

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