Vente maison 319 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Christophe Herreras (06 49 43 36 73) vous propose : Authentique maison traditionnelle de 125 m² environ sur un terrain de 481 m² environ à Roquefort des Corbières. Cette maison traditionnelle, construite en 2019, présente un excellent état général et offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, comprenant les 4 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les résidents. La cuisine, bien que non équipée, offre un grand potentiel pour laisser libre cours à vos envies culinaires. L'ensemble de la maison bénéficie d'une installation de chauffage individuelle, assurant une température agréable en toute saison grâce à un système de chauffage par air pulsé et un insert bois ou poêle à pellets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement , offrant un espace de détente et de loisirs pour petits et grands. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, vous disposez d'un garage. Situation idéale à Roquefort des Corbières, entre terre et mer, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales. L'accès à la fibre optique vous assure une connexion Internet rapide et fiable. Ne laissez pas l'opportunité de vivre dans cette maison traditionnelle pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Herreras EI (ID 77640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 951980291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 552 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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CHRISTOPHE HERRERAS - IAD

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