Acheter une maison 5 pièces à Roquefort-des-Corbières (11540)

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CONSEILLIM
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par CONSEILLIM 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 230,29 m²

235 000 € 1 020 €/m²
Maison • 230,29 m² • 5 pièces • 4 chambres

Roquefort-des-Corbières (11540)

Rare Opportunité ! Idéal Investisseur ou Grande Famille Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur du charmant et recherché village de Roquefort des Corbières, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes. Ce bien, aux multiples possibilités, séduira autant les investisseurs que les grandes familles souhaitant s'installer dans un cadre idyllique. L’immeuble, d’une surface utile de 230,29 m2, propose un potentiel exceptionnel grâce à ses deux entrées indépendantes et sa configuration flexible. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial(35 m2) avec vitrine sur rue, actuellement exploité comme salon de coiffure. Loyer mensuel : 430 € hors charges (480 € charges comprises). Appartement T5 duplex(132,29 m2 loi Carrez) libre de toute occupation, offrant : Entrée. Cuisine aménagée et équipée. Salon / salle à manger lumineux. Dégagement et buanderie avec accès direct au garage (55 m2). Étage : Palier desservant : Quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec placards. Une pièce pouvant faire office de dressing. WC indépendant. Salle de bain. Grenier de 71 m2 : Toiture neuve, baie vitrée, Velux automatisé, chape neuve et mur ouest refait. Ce grenier, en parfait état, offre un potentiel d’aménagement pour un second appartement. Caractéristiques et atouts du bien : Vue dégagée sur le village. Possibilités de rénovation et de reconfiguration : Création d’un T2 au rez-de-chaussée et d’un T3/4 duplex à l’étage. Aménagement du grenier pour un appartement supplémentaire. Servitude notariée permettant l’accès au garage via la place du village. Équipements existants : Climatisation réversible dans l’appartement T5. Double vitrage PVC, radiateurs électriques, et volets bois type espagnolette. Garage avec porte coulissante en bois. Taxe foncière : 1 936 €.

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Manon DARRAS - iad
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Manon DARRAS - iad 13/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
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Maison, 133 m²

570 000 € 4 286 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 958 m²

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Manon DARRAS vous propose: VILLA D'ARCHITECTE - 4 FACES - 133m2 , 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, PISCINE, PUIT, GARAGE, PARKING, TERRASSE, TERRAIN DE 958m2, CLIMATISATION GAINABLE... Située à ROQUEFORT-DES-CORBIERES, à 8 km des PLAGES et à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir cette somptueuse Villa ! Construite en 2010 et implantée sur un terrain de 958m2, elle présente une superficie habitable de 133m2 et se compose comme suit : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne au sein de cette maison : Une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur la cuisine parfaitement équipée et aménagée. Attenant à cet espace, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau privative qui apporte un confort supplémentaire et une intimité recherchée. A l'étage, une salle de bain avec WC, et 3 chambres qui disposent chacune d'un placard. Deux de ces chambres donnent accès à une terrasse. S'agissant des extérieurs, aménagés et agréables, vous trouverez une piscine et son local, une belle terrasse et un grand espace de stationnement avec un garage de 50m2 qui promet de belles journées de bricolage ! Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Profitez du charme de Roquefort-des-Corbières et de ses paysages uniques. Les ++ : Climatisation gainable / Volets roulants électriques / Localisation Privilégiée et Cadre de Vie Paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.