Vente maison 197 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 576 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Ariane Immobilier

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Description

SECTEUR SAINT GAUDENS GRANDE MAISON TRADITIONNELLE T6 SUR 2 NIVEAUX.
LE REZ DE CHAUSSEE SE COMPOSE D'UN HALL D'ENTREE DESSERVANT UN SALON DE 27 M2 AVEC CHEMINEE, UNE GRANDE CUISINE NUE A VIVRE, UNE GRANDE SALLE DE RECEPTION DE 30 M2, UN WC, UN CELLIER
A L'ETAGE QUATRE GRANDES CHAMBRES DONT DEUX AVEC PLACARDS ET BALCONETS, UNE SALLE DE BAIN SPACIEUSE. UN GRENIER AMENAGEABLE DE 18 M2.
ATTENANT A LA MAISON UN GARAGE POUR DEUX VOITURES
UNE ETABLE DE 24 M2 AVEC GRENIER ET UNE GRANDE DEPENDANCE DE 80 M2 ENVIRON SUR DEUX NIVEAUX.
JOLI JARDIN DE 1300 M2
CONTACT : TALAZAC Roland
Mail :
0679437244
Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3496-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXW8ZRY

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Année de construction : 1930
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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