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Description

Découvrez cette magnifique maison moderne de 125 m2 située à Saint-Geniès-des-Mourgues, dans un cadre calme et agréable où chaque détail a été soigneusement pensé !
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte, parfaitement agencée, qui s’intègre harmonieusement à un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement du confort au quotidien. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre spacieuse, parfaite pour un bureau ou une profession libérale, grâce à son entrée indépendante.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains familiale, parfaitement adaptée aux besoins de toute la famille.
Un garage de 39 m2 avec portail automatique et fenêtres vient compléter cette offre. Sa hauteur sous plafond de plus de 5 m ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, une piscine carrelée avec de grands carreaux vous attend, et le reste du terrain reste à aménager selon vos envies.
Les prestations de qualité sont nombreuses : baies à galandage, cuisine moderne entièrement équipée, climatisation, et bien plus encore à découvrir sur place.
Bien qu'il n'y ait pas de conformité actuelle sur cette maison, celle-ci allie fonctionnalité et élégance pour vous offrir un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion !
Cette annonce vous est proposée par DIEN Manon - EI - NoRSAC: 921131942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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Publiée le 19/12/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : V4080057728 - Réf Superimmo : ANVXXIG11
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,2% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immovance.fr/

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²1 Garage
Année de construction : 2019
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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Historique des prix
15 février 2025

Baisse de 3,1%

465 000 €
19 décembre 2024
480 000 €
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