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Vente maison 49 050 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sementron (89560)

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392 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage électrique

SIROT Immobilier

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Description

? Maison de campagne à rénover – À 10 min de Toucy et St-Sauveur, 25 min d'Auxerre
Vous rêvez d'une maison de campagne pleine de charme, à rénover selon vos envies ?
Découvrez cette ancienne habitation d'agriculteurs, aujourd'hui séparée des dépendances de la ferme d'origine.
? Un cadre authentique et une vue dégagée
L'entrée se fait par un bel escalier en pierre, menant à une véranda d'époque en fer forgé, apportant un cachet indéniable.
? Un intérieur à repenser selon vos projets
Rez-de-chaussée :? Grande cuisine avec conduit de cheminée.? Séjour ouvert sur le salon, offrant un bel espace de vie.? Salle d'eau, WC et espace de rangement.
Étage :? Palier desservant trois chambres et deux espaces de rangement.
? Dépendances & Extérieurs
? Cave voûtée en briques, idéale pour le stockage.? Grange sur le côté, offrant du potentiel pour un atelier, un garage ou un projet d'agrandissement.? Jardin non clos, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
? Informations techniques
? Radiateurs électriques.? Simple vitrage.?? Assainissement individuel réhabilité dans les années 2010.
? À seulement 5 min des premiers commerces.
? Découvrez la maison en vidéo !
Curieux d'en voir plus ? Contactez-moi pour plus d'infos et une visite sur place ! ?
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 05/09/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 202489560004-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWM59A

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Caractérisques

Prix de vente : 49 050 €	Prix au m² : 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 4 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 867 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc