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Vente maison 52 320 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sementron (89560)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sementron (89560)
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- 419 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Charmante maison de type 4 à rénover, à seulement 25 minutes d'Auxerre !
Découvrez cette maison située dans un village paisible, offrant un cadre de vie tranquille, parfaite pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
D'une superficie d'environ 125 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir votre résidence principale ou secondaire.
Agencement :
Rez-de-chaussée :Cuisine spacieuse,
Salon lumineux,
Séjour convivial,
Salle d'eau,
WC séparés,
Buanderie et cellier.
À l'étage :Trois chambres,
Deux grands placards, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Dépendances :
Grange attenante, idéale pour du stockage ou pour abriter votre véhicule.
Extérieurs :
Grande cour et jardin à l'avant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Profitez d'un cadre paisible en pleine nature, au pied de la Puisaye, région réputée pour ses paysages pittoresques.
Les premiers commerces sont à seulement 5 minutes en voiture, alliant confort et tranquillité.
Opportunité de rénovation :
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Créez un lieu de vie à votre image dans un cadre enchanteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel incroyable !
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 202489560004-SIROTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWM59A
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| Prix de vente : 52 320 € | Prix au m² : 419 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 4 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf
| 125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 867 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2022.
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