Vente maison 372 750 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS - EXCLUSIVITE - L'agence ERA Mirabeau vous propose une maison mitoyenne de 125 m2 environ + garage de 20 m2 sur parcelle de 175m2. Environnement calme et exposition sud qui offre un bel ensoleillement de la pièce à vivre.
Au RDC : Un grand garage.
Un hall d'entrée, un salon et une salle à manger, un cellier, une cuisine.
AU 2EME ETAGE : un couloir qui dessert 3 grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bain.
En R-1 : un second salon avec accès direct au jardin est disponible.
Ce bien, au calme, vous séduira par sa modernité et son joli jardin. Chauffage clims réversibles, menuiseries PVC double vitrage.
Proche commerce et écoles.
Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour plus de renseignements !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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ERA MIRABEAU

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