Vente maison 385 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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3 080 €/m²
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Julie BOUCARD

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Description

Propriété avec maison studio et grand terrain Réf: 0046ER - Vallon Pont d'ArcBien rare à la vente!Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.Situé sur un terrain paysager de 1500m2, avec des parcelles supplémentaires totalisant 1ha 3115 m2. Cette maison avec une superficie d'environ 100 m2 soigneusement entretenue comprend une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon lumineux, trois chambres agréables, un cellier pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie.Vous trouverez également une salle de douche spacieuse et des toilettes séparées.De plus, un studio indépendant de 25 m2, entièrement meublé et équipé, représente un atout supplémentaire, parfait pour recevoir des invités ou aménager un espace de travail.Deux garages sont également inclus: un grand de 44 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un autre de 16 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.Les plus incontestables: un puits, un forage, une bonne performance énergétique, plancher chauffant/rafraichissant, climatisation réversible,...Le tout sans nuisances...quartier très calme et sans vis à vis. Ne laissez pas passer cette magnifique opportunité!

Publiée le 29/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : AG1234-REF-46-ER - Réf Superimmo : ANVXXC1Z2

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 615 m²	Vue dégagée
2 Parkings	Année de construction : 2011
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine équipée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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