Vente maison 330 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Maison traditionnelle à Ambarès-et-Lagrave de 126m² habitable implantée sur un terrain de 2 300 m2 avec sous sol intégral
Les atouts de cette maison : son vaste séjour lumineux de + de 50 m2 qui s'ouvre sur une terrasse plein sud, sa cuisine indépendante toute équipée, l'espace nuit composé de 3 grandes chambres. Une quatrième chambre peut être aménagée.
La maison est édifiée sur un sous-sol de 130 m2 à aménager selon vos envies , idéal artisan ou profession libérale.
Construite en 1974, cette maison a été rénovée : peinture façade, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés...
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts.
Photos complémentaires sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SYLVIE LESCOS - IAD

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