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Vente maison 399 500 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
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- 3 171 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il vous suffira de poser vos meubles et valises dès le premier jour pour profiter pleinement de tous les atouts de cette maison, elle ne nécessite d'aucun travaux !
Située dans un secteur calme et résidentiel, à quelques minutes de Bordeaux et du pont d'Aquitaine, cette maison bénéficie de nombreux avantages.
Construite en 2012, elle propose des volumes généreux notamment avec sa grande pièce de vie et sa cheminée. C'est d'ici que nous accédons au jardin...
Et quel jardin, car la magie opère ici ! La terrasse nous accueille d'abord depuis la baie vitrée, et nous offre ensuite une belle vue sur la parcelle et les champs voisins.
Ainsi, c'est sans aucun vis-à-vis que nous pourrons profiter de cet endroit de verdure, de calme et de tranquilité
Revenons un instant vers la maison, car la cuisine est accessible également depuis la terrasse. Elle garde son entière fonctionnalité pour inviter, partager ces moments conviviaux que nous aimons tant tellement l'espace est grand. Côté pratique, un cellier attenant vient la seconder.
La partie nuit bien séparée propose 2 chambres en plus d'une belle suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire.
Un garage attenant complète ce joli bien ainsi qu'une grande dépendance en fond de parcelle vous permettant de stocker vos outils, vélos, tondeuse etc...
Une visite s'impose sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 568997 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038745506 - Réf Superimmo : ANVXWQESB
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
| Taxe foncière : 1 787 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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