Vente maison 262 500 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

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2 083 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Idéalement situé en plein bourg de Grandchamp des Fontaines, ce bel ensemble immobilier en pierre offrant de multiples possibilités d'évolution, se compose d'une maison d'habitation de 126 m² environ, et de deux dépendances en pierre attenantes : l'une de 50 m² et l'autre de 27 m² au sol avec greniers de 50 m² au dessus. le tout est édifié sur un terrain de 483 m².
La maison, qui nécessite d'importants travaux de rénovation, offre au rez-de-chaussée un vaste salon de 46 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres et une petite pièce permettant de créer une seconde salle d'eau.
Votre conseiller : Christophe VOYER
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :
A GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAFFRÉ, BLAIN, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, CORDEMAIS, et SAVENAY.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM9401-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWKTAR

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/154/pZO5q/honoraires_new22_multi_agence__5.pdf

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

421 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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