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20
Vente maison 126 000 €
126 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Le Châtelet (18170)
126 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Le Châtelet (18170)
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- 1 000 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Charmante maison de campagne au Châtelet.
Cette demeure de 126m² sur deux niveaux offre 7 pièces, dont 2 chambres. Le grand dressing est actuellement utilisé en chambre d'enfant et la grandeur du palier donne la possibilité d'en créer une supplémentaire.
Avec quelques travaux d'aménagement, 4 chambres seraient possible et donc idéale pour une maison familiale.
Vous entrez par une belle vérandas avec pierres apparentes communiquant avec la pièce de vie.
Dans celle-ci, une cuisine ouverte moderne et toute équipée avec l'ilot central donnant sur le salon
et le poêle à bois.
Sur le même niveau vous trouverez une arrière cuisine et un couloir desservant une chambre, une salle de bain et une dernière pièce pouvant servir de bureau.
Elle nécessite des travaux de finition pour révéler tout son potentiel mais aucun gros OEuvre n'est nécessaire.
A l'étage, un très grand palier sur 2 niveaux s'ouvre sur une belle chambre avec rangement, une plus petite mansardée et une seconde salle d'eau.
Située dans un cadre verdoyant, cette maison de campagne comprend deux terrasses et un jardin clos arboré de fruitiers pour profiter de la nature environnante. Il y a 2 dépendances. tout d'abord une charmante petite construction en pierre avec un four à pain fonctionnel et une cave voutée en dessous. En second plan, un chalet de jardin permettant de stocker le matériel de jardin et les jouets des enfants. 3 puits sont également présent sur ce terrain.
Côté énergie cette maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques. Les huisseries sont en double vitrage pvc ce qui donne un diagnostic Dpe en C et GES en A.
Idéalement située à proximité des commerces, du collège, des écoles et d'un supermarché, elle offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1578525 - Réf Superimmo : ANVXWE6R5
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Prix de vente : 126 000 €  | Prix au m² : 1 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 126 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 497 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
755 € / an
Maximum :
1 021 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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