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Vente maison 280 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lédignan (30350)

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  • 2 222 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

Cette maison de 200 m2 est faite pour vous ! Opportunité rare pour ceux qui recherchent de grands espaces. Maison sur 2 niveaux avec terrasses, située sur un terrain clos et arboré de 1 614 m2 piscinable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage d'environ 53 m2 équipé d'une porte motorisée, idéal pour stationner deux véhicules ou servir d'espace de stockage. Une petite cuisine d'été, idéale pour la préparation des repas ou pour faire office de buanderie, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une jolie pièce carrelée de 26 m2 avec accès au jardin, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. À l'étage, un espace de vie très lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine spacieuse équipée avec coin repas et accès à la terrasse, un séjour-salle à manger, quatre belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est équipée de panneaux solaires pour le chauffe-eau, de menuiseries partiellement en double vitrage, d'un barbecue et d'un système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Proche des commodités, à visiter sans tarder
Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 05/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 169A - Réf Superimmo : ANVXWUPDD
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 614 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1968
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225
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