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Vente maison 172 250 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Levaré (53120)

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  • 1 367 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
Agence Newton

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Description

Spacieuse ferme avec de nombreuses dépendances, à seulement dix minutes en voiture de la ville populaire de Gorron. Au bout d'un chemin de ferme, dans un cadre paisible, vous trouverez cette charmante maison, actuellement au rez-de-chaussée, mais avec un grenier entièrement isolé et plâtré, prêt à être utilisé comme espace de vie si nécessaire, avec les autorisations appropriées. Elle bénéficie de deux garages, dont l'un est accessible depuis l'intérieur de la maison. Il y a également un grand hangar parfait pour les réceptions à l'extérieur. Une grotte avec plancher. Un espace parfait pour un chenil avec sol en ciment, drainage, électricité et éclairage. Le jardin est principalement en pelouse avec des pommiers matures. Parterre de fleurs. En entrant par la porte principale, vous vous retrouverez dans la cuisine avec des meubles hauts et bas, un évier et de la place pour un double four. Table de petit déjeuner. Sur votre gauche, vous entrez dans le grand salon avec un poêle à granulés, des fenêtres à double exposition et une double porte donnant sur l'extérieur. En entrant dans le hall, vous trouverez une salle d'eau entièrement carrelée avec douche, toilettes et lavabo. Le couloir principal donne sur trois chambres de bonne taille, chacune dotée de grandes fenêtres et d'une atmosphère lumineuse. Quelques marches plus bas se trouvent les toilettes séparées, l'espace utilitaire, la porte du garage et l'excellente salle de bains familiale entièrement carrelée avec baignoire sur pieds et robinetterie. La ville de Gorron n'est qu'à 10 minutes en voiture avec toutes les commodités, telles que médecins/écoles/boulangerie/café/banque/dentiste/vétérinaire. Mayenne est à 30 minutes et Laval à environ 45 minutes. Le port de ferry le plus proche, Caen, est à 1h30. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amy TESTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 526 730 - LAVAL.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : AT-4174 - Réf Superimmo : ANVXWZZ61
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Caractérisques
Prix de vente : 172 250 €Prix au m² : 1 367 € / m²
Taxe foncière : 399 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 581 m²2 garages - 4 parkings
Séjour de 42 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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