Vente maison 187 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montval-sur-Loir (72500)

iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Propriété de Charme Disponible à MONTVAL SUR LOIR – Parfait Équilibre entre Héritage et Potentiel
Nous vous invitons à découvrir une demeure exceptionnelle érigée en 1977, nichée sur une parcelle de 944 m² orientée nord-est. Cette demeure de 126 m² répartie sur trois étages offre un espace de vie à la fois solide et empreint d'une aura vintage.
Détails de la propriété :
Sous-sol : Complet et polyvalent, idéal pour du stockage ou comme espace additionnel, déjà aménagé avec une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de loisirs.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant avec un majestueux escalier en marbre et une rampe en métal noir élégante.
Un séjour spacieux et ensoleillé avec cheminée, fraîchement repeint, promettant des moments chaleureux en famille.
Une cuisine qui conserve son charme d'origine, attendant d'être réinventée.
Un bureau ou une chambre d'appoint, avec un revêtement mural typique des années 70.
Une salle d'eau rétro et une chambre à coucher rénovée, tous deux fidèles à l'âme historique de la maison.
Premier étage :
Une chambre à coucher soigneusement rafraîchie.
Une salle d'eau préservée dans son esthétique d'époque.
Deux greniers accessibles, prêts à être transformés en chambres supplémentaires.
Idéale pour ceux désireux de modeler leur foyer en respectant l'essence originelle du lieu, cette résidence est un choix de prédilection pour une famille, un couple ou un investisseur visionnaire.
Située à Montval sur Loir dans le quartier de la Lysardière, elle jouit d'une proximité immédiate avec le cOEur de la ville, les établissements scolaires, les commerces et les services essentiels, tout en étant à une distance confortable de Tours et du Mans, accessibles en une demi-heure par le rail ou quarante minutes en voiture.
Cette belle maison attend votre touche personnelle pour retrouver son lustre d'antan. Prenez contact pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel incontestable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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VANESSA HAMON - IAD

Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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