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Vente maison 440 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 3 492 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NIMES VACQUEROLLES Villa pleine de charme, 4 chambres
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison soigneusement entretenue de 126 m², offrira un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Nichée dans une impasse paisible, elle allie confort et fonctionnalité, sur un terrain clos et arboré de 370 m² avec garage aménagé, complété d'un emplacement de parking privatif.
Vous disposerez, en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux ouvrant sur terrasse couverte, d'une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur une 2e terrasse, d'une chambre ainsi que d'une buanderie aménagée avec rangements, un WC.
L'étage se compose de 3 chambres, offrant de beaux volumes, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec WC séparés.
Vous profiterez pleinement de trois terrasses, judicieusement orientées pour savourer chaque saison, et d’un jardin parfaitement soigné avec possibilité d'installer une piscine et un pool-house.
Idéalement situé à proximité immédiate du Golf de Vacquerolles, réputé pour son cadre verdoyant et ses infrastructures de qualité, sa proximité des commodités, commerces, écoles, médecins, Intermarché, et transports en commun à quelques pas, vous apprécierez le calme de la nature tout en accédant en 10 minutes au centre-ville de Nîmes, aux principaux axes routiers et à l'autoroute.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Valérie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12210
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 15/12/2024 -
Réf. agence : FRCF-8QP-JV8 - Réf Superimmo : ANVXXFCMO
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 492 € / m² |
| Taxe foncière : 2 026 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €.
| Disponible immédiatement | 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 370 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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