Vente maison 425 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITÉ - NIMES VACQUEROLLES - Villa soignée pleine de charme, 4 chambres
Découvrez cette maison soigneusement entretenue de 126 m², située dans un environnement calme et recherché. Nichée dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Terrain clos et arboré de 370 m².
- 3 terrasses idéalement orientées pour profiter de chaque saison
- Garage aménagé et un emplacement de parking privatif.
- Possibilité d'installer une piscine et un pool - house.
Rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse couverte
- Cuisine moderne aménagée et équipée avec accès à une deuxième terrasse couverte
- Une chambre
- Une buanderie aménagée avec rangements
- Un WC
À l'étage :
- 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards.
- Une salle de bains, WC séparés
Localisation :
- À proximité immédiate du Golf de Vacquerolles et du parcours de santé.
- Commodités : commerces, écoles, médecins, Intermarché et transports en commun à
5 minutes à pied.
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes et des principaux axes routiers.
Les atouts :
- Maison entretenue avec soin.
- Environnement calme et recherché.
- Opportunité de personnaliser avec piscine et/ou pool-house.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Valérie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12210Afficher plus

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 373 € / m²
Taxe foncière : 2 026 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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VALÉRIE CHAMPIER - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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