Vente maison 240 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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1 905 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gwénaëlle FILLION - iad

62 avis

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Description

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Charmante maison en pierre rénovée en centre-ville
Cette maison en pierre entièrement rénovée combine charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance cosy et pratique, avec un grand placard fermé permettant de ranger vélos et autres objets. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, où il est possible de prendre ses repas. Une porte-fenêtre apporte une belle lumière naturelle tout au long de l'année et donne accès à un agréable patio végétalisé de 16m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec buanderie, des WC indépendants, et une grande chambre. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau moderne avec WC. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres lumineuses supplémentaires.
Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose du chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'une toiture en bon état. Une cave complète ce bien, parfait pour les amateurs de vin. Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privé, un parking se trouve à seulement 30 secondes à pied.
Avec ses volumes généreux, son petit jardin urbain, ses hauts plafonds et sa décoration soignée, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1598831 - Réf Superimmo : ANVXWNYZH

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Siren : 401052865 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 007 265

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