Vente maison 349 400 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleslin-Trigavou (22490)

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2 773 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Mathieu ROUILLÉ - Optimhome

60 avis

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Description

Mathieu ROUILLÉ Conseiller immobilier Optimhome vous propose cette maison en pierre située sur la commune de PLESLIN à quelques pas du bourg.
Bénéficiant d'une exposition Sud/Est cette maison très lumineuse vous offre de belles prestations à seulement 400m à pied du bourg et ses commodités.
Ecoles, boulangerie, supérette, médiathèque, poste, coiffeur, pôle médicale, associations sportives et culturelles et proximité immédiate de la voie verte.
Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard bénéficiant d'une salle d'eau, 1WC séparé.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
Un sous-sol complet bénéficiant d'une grande buanderie équipée de nombreux rangements, 1 WC. Cette partie pourra devenir votre cuisine d'été avec un accès direct sur la terrasse au calme et sans vis-à-vis avec une exposition sud/ouest.
Le sous-sol est complété d'une partie atelier.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 500m².
Travaux récemment réalisés :
Installation d'une pompe à chaleur.
Remplacement des fenêtres du premier niveau et installation de volets roulants électriques.
Il s'agit d'un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) , garantissant à la fois confort et efficacité énergétique.
Cette maison vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Contactez moi au 06.50.56.86.38 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 579850 )Afficher plus

Publiée le 09/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830035229460 - Réf Superimmo : ANVXY1LO0

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Caractérisques

Prix de vente : 349 400 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

13 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée