Vente maison 385 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Péan (35131)

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3 056 €/m²
2 Parkings

Michel ROCHAIX - SAFTI

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Description

En plein cœur de Pont-Péan, dans un quartier résidentiel tranquille, Michel ROCHAIX vous présente cette belle maison familiale rénovée avec soin, se présentant comme suit :
- entrée de 9 m2 avec placard, cuisine aménagée de 15 m2 ouvrant sur un beau salon-séjour de 34 m2, chambre de 13 m2, avec sa salle d'eau, WC, un autre WC séparé, chaufferie,
- à l'étage, trois belles chambres de 12 à 17 m2 de surface au sol, une salle de bains avec baignoire, WC,
Chauffage au sol basse température au rez de chaussée - Pompe à chaleur air/eau.
Faibles dépenses énergétiques - Etiquette A.
Toiture en ardoises naturelles
Le jardin offre un cadre verdoyant avec une terrasse et une partie engazonnée.
Un puits permet d'alimenter en eau les WC de la maison.
Grand abri de cour extérieur.
Cette belle maison familiale est situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces du centre-ville.
Transports en commun à proximité en direction de Rennes.
Accès à la 4 voies en quelques minutes, rocade de Rennes à 8 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176 - SAFTI – ROCHAIX Michel, Conseiller indépendant

Publiée le 22/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1295933 - Réf Superimmo : ANVXVK0BH

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 296 m²	2 Parkings
Année de construction : 1950	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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