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Vente maison 95 991 €
126 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Just (63600)

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  • 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
DOHM AMBERT

DOHM AMBERT

06 19 35 25 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER AMBERT
Ferme atypique remplie d'histoire, mêlant bois et vieille pierre, 120m2 habitables et 275 m2 de dependance sur un terrain de 1,4 hectare.
Idéal pour acceuillir des chevaux, avec son ecurie de 50 m2, son espace de 50 m2 de stockage materiel et fourage et son terrain de 1,4 hectare bien entretenu et attenant à l'écurie.
Maison exposée plein sud, au même titre que sa terrasse bénéficiant d'une vue éblouissante, idéale pour d'agréables barbecues ou de doux bains de soleil. Au rez de chaussée : un salon/salle à manger équipé d'une grande cheminée, une cuisine ouverte, un cellier. A l'étage, Une grande chambre, une deuxième chambre, un bureau et une salle d'eau.
Au deuxième étage : 2 chambres Une dependance composée d'un garage de 110 m2 d'un attelier de 43 m2, d'un buchet de 22 m2 et d'une étable de 100 m2.

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 86 ans et d'une femme de 91 ans.
BOUQUET : 95991 euros
RENTE VIAGÈRE : 1200 euros/mois révisable annuellement selon indice de l'INSEE. VALEUR VÉNALE : 230.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié réduits

Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080)
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND

Publiée le 15/03/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : GFVFE4940024780 - Réf Superimmo : ANVXV6G68
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Caractérisques
Bouquet : 95 991 €Prix au m² : 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422

126 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 14 974 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave (18 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (14 974 m²)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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