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Vente maison 445 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Talence (33400)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Talence (33400)
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- 3 532 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Capucine Lanfranchi (07 61 61 91 69) vous propose : TALENCE FORUM
Vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille?
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de Talence?
Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux!
Localisation:
-A 5min à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B.
-A proximité du domaine universitaire et à quelques stations de Tram du centre de Bordeaux.
Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit:
.Au RDC: Entrée, Salon-Séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d’entrée, suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC indépendant.
.A l’étage: Palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25m2 environ.
.Une cave complète le bien.
On aime:
-La convivialité de l'espace cuisine
-Le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses.
-la belle hauteur sous plafond de l'étage
Possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1597574 - Réf Superimmo : ANVXX6LA2
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 532 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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Siren : 930 573 2 - N° de carte professionnelle : CPI770220118000028002
07 61 61 91 69
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