Vente maison 368 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ludon-Médoc (33290)

iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : De venir découvrir cette maison traditionnelle de 127 m² environ située au calme et sans vis-à-vis. Proche du ramassage scolaire pour le collège, à 5 minutes à pied de la gare et à seulement 5 minutes en voiture du bourg avec commerces, écoles et installations sportives, elle repose sur une belle et grande parcelle clôturée, sécurisée et joliment paysagée.
À l'extérieur, vous trouverez un garage/atelier de 28 m² environ, un carport de 20 m² environ équipé de prises électriques idéal pour abriter un bateau, un camping-car ou même y stationner une voiture électrique, ainsi qu'un puits avec arrosage automatique pour entretenir le jardin. La propriété comprend également une piscine hors sol située dans un espace clos devant une belle terrasse, parfaite pour se détendre en toute intimité.
À l'intérieur, la maison offre un salon spacieux climatisé et une cuisine ouverte sur 47 m² environ, tous deux en parfait état, ainsi qu'un petit salon complémentaire de 15 m² environ, idéal pour des moments calmes et apaisants. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2017 avec une grande douche à l'italienne.
Avec ses nombreux atouts, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 368 000 €

Prix au m² : 2 898 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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YANNICK DAVID - IAD

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