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20
Vente maison 395 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lussan (30580)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lussan (30580)
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- 3 110 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lussan ! Idéal pour les Amoureux de la Nature.
Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située dans le pittoresque village de Lussan. Cette propriété offre un cadre authentique et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. D'une surface de 127m², cette maison de campagne vous propose 5 pièces lumineuses et spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon convivial, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée où il fait bon cuisiner, le tout dans un style rustique et charmant. Vous aurez la possibilité d'aménager des chambres à votre convenance au premier étage, selon vos besoins. Cette demeure est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. De plus, vous pourrez profiter d'un grand garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le parking extérieur est également un avantage pratique pour accueillir vos invités en toute sérénité. Pour les amoureux des animaux ou des activités extérieures, le vaste terrain de 18000m2 environ attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Comprenant une truffière et des chênes blancs.
Vous pourrez également aménager un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de campagne à Lussan sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en supplément 7 hectares environ de terres agricoles attenantes autour de la propriété! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme de cette demeure pleine d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/09/2024 -
Réf. agence : 1609222 - Réf Superimmo : ANVXWRHXR
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 110 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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