Ventes immobilières à Lussan (30580)

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21 annonces
FLORENCE CADORET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par FLORENCE CADORET - BSK Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
22
Maison, 120 m²

330 000 € 2 750 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Lussan (30580)

Élégance, charme & confort dans un village classé – Maison rénovée de 120 m² Dans l'écrin préservé de Lussan, village labellisé Plus Beau Village de France, cette maison de caractère entièrement rénovée vous offre un art de vivre rare, à seulement 20 minutes d'UZES. À l'abri des remparts, cette demeure conjugue prestations haut de gamme et ambiance chaleureuse, pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles, rénovation soignée et atmosphère apaisante. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses et d'un espace salon-cuisine convivial, réchauffé par un poêle à granulés qui confère au lieu une touche cocooning irrésistible. Trois chambres, dont une en mezzanine, offrent de belles possibilités d'aménagement. Le confort thermique et acoustique est renforcé par une isolation performante et des menuiseries en double vitrage bois et aluminium, alliant élégance et efficacité. Les extérieurs invitent à la détente : patio intérieur intimiste pour des moments à l'abri des regards, et terrasse ouverte sur le village, idéale pour profiter des douces soirées de la région. Au rez-de-chaussée, 2 beaux espaces ont été aménagés de façon fonctionnelle ; l'un accueille un garage de grande profondeur avec rangements, le second contient la buanderie, des rangements et 1 WC. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de calme et d'authenticité, sans compromis sur le confort. CETTE MAISON EST VENDUE MEUBLEE Cette annonce référence 287397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 30/04/2025
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 30/04/2025
17
Maison, 107 m²

231 000 € 2 159 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 528 m²

Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: Sur la place calme d'un des 'plus beaux villages de France' du Gard, cette sympathique et lumineuse maison de village de 107m2, avec terrasse privative de 25m2 et cour en rez-de-chaussée. Au premier niveau un espace ouvert regroupe la cuisine et le salon avec poêle à bois s'ouvrant sur une agréable terrasse. Au deuxième niveau on trouve trois chambres rénovées dont une de 20 m2. L’ensemble est en bon état. Toiture refaite et double vitrage.Chauffage électrique, Les 60m2 de caves en-rez-de-chaussée, en assez bon état pour des caves, permettent d’envisager de multiples projets: atelier, artisanat, petit commerce, chambre d’appoint, location saisonnière…. Le « Macaron Résident » offre un stationnement privilégié. . Cette maison fait partie d’une copropriété constituée de deux maisons de village complètement indépendantes l’une de l’autre: Pas de frais de gestion, pas de procédure en cours ni de commun. Primo-accédants, Investisseurss, vacanciers, je vous invite à venir découvrir cette rare opportunité sur le magnifique village de Lussan, où la vie est si douce, à seulement 15mn d’Uzès. On the quiet square of one of the “Most Beautiful Villages of France” in the Gard region, this charming and bright 107 m² village house features a private 25 m² terrace and a ground-level courtyard. On the first floor, an open-plan space combines the kitchen and living room with a wood-burning stove, opening onto a pleasant terrace. The second floor includes three renovated bedrooms, one of which is 20 m². The property is in good overall condition, with a refurbished roof and double glazing. Electric heating. The 60 m² of cellars on the ground floor, in reasonably good condition for cellars, offer numerous possibilities: workshop, crafts, small shop, guest room, seasonal rental, and more. The “Resident Badge” allows privileged parking. This house is part of a small co-ownership of two completely independent village houses: no shared expenses, no ongoing procedures, and no communal areas. First-time buyers, investors, holidaymakers — this is a rare opportunity to discover in the beautiful village of Lussan, where life is so peaceful, just 15 minutes from Uzès. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

FLORENCE CADORET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par FLORENCE CADORET - BSK Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
19
Maison, 400 m²

208 460 € 521 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 500 m²

Lussan (30580)

Venez découvrir cette opportunité unique à Lussan, village classé parmi les plus beaux villages de France, situé à seulement 25 minutes d' UZES. Implanté sur une parcelle de 1500 m², ce bien se distingue par son potentiel de rénovation et sa situation dans un cadre historique privilégié. La Bâtisse de 400 m2 environ, construite sur 2 ailes, est répartie sur trois niveaux. Sur la 1ère aile, chaque niveau offre environ 90 m2 d'espace à rénover, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la 2ème aile, une partie à l'origine habitable propose 78 m2 environ (anciennement cuisine, salon , 2 chambres et sanitaires). Elle est complétée par une cave de 75 m2 : Idéale pour du stockage ou pour un futur aménagement en espace de service ou de loisirs. Le tout dispose d'un garage indépendant de 83 m2, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. L'habitat est établi sur une parcelle, avec cour à l'avant, d'environ 800 m2. A l'arrière, un terrain d'environ 800 m2 prolonge la propriété. Un espace supplémentaire à aménager selon vos projets, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. Les avantages et le potentiel de ce bien : située en bord de route, cette bâtisse offre un accès facile tout en étant au cœur du patrimoine de Lussan. L'ancien château voisin, résidence historique entièrement rénovée en appartements, témoigne du potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Avec une rénovation adéquate, ce bien pourrait se prêter idéalement à un projet de revente en appartements ou à une rénovation en résidence de caractère. Pourquoi investir dans ce bien ? Destinée aux investisseurs ou marchands de biens, cette propriété est proposée à un prix très attractif, rare pour cette région et pour une localisation aussi exceptionnelle. Elle représente une opportunité de valorisation unique dans un village prisé, offrant un potentiel de rentabilité significatif à la revente. Si vous cherchez un bien de caractère à valoriser dans un cadre historique enchanteur, contactez-moi pour organiser une visite et envisager les possibilités que ce bien peut offrir. Cette annonce référence 260759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 208 460,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Du Pont Du Gard
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Agence Du Pont Du Gard 19/03/2025 - mise à jour 20/05/2025
36
Maison, 122 m²

250 000 € 2 049 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 115 m²

Lussan (30580)

Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre de 122 mètres carrés, nichée dans le cœur du village historique de Navacelles, dans le Gard, à 15 mn de Lussan et à 30 mn Nord d'Uzès. Cette propriété, du XIXe, a été soigneusement rénovée et entretenue et se trouve en excellent état. Elle offre un parfait mélange de caractère historique et de confort moderne. C'est ce que l'on nomme un petit bijou ! Dès l'arrivée, l'escalier extérieur vous conduit vers une terrasse et une entrée couverte et fermée pour ensuite accéder à la pièce de vie de 38 m2 qui vous séduira et vous surprendra par son authenticité. La cheminée ajoute une touche chaleureuse. Ce premier niveau propose une chambre, une salle de douche avec wc. Au niveau supérieur, vous découvrirez deux chambres avec sols en carreaux de terre cuite ainsi qu'un pièce supplémentaire mansardée, avec fenêtre et parquet bois vitrifié, qui peut faire office de dressing ou de chambre d'enfant. Ce niveau est également desservit par une salle de bain et un wc séparé. Enfin vous serez conduit au rez-de-chaussée, par un escalier en colimaçon pour vous rendre dans une pièce de 27 m2 où votre imagination vous guidera dans son aménagement en salle de jeux, chambre d'invitée ou atelier. Ce niveau propose également une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave, un coin chaufferie et bois, et une cave à vin. Les lieux sont équipés de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et d'une installation électrique aux normes. La toiture neuve bénéficie d'une isolation avec des panneaux Trilatte 13 cm. Les menuiseries sont en châtaignier massif avec chevilles de bois et clous forgés à la main, les huisserie sont de la marque Tryba. Pour votre confort quotidien, un garage jouxte la maison et est relié à l'habitation par une ouverture. Vivre ici, c'est bénéficier de la quiétude d'une maison de village dans un environnement calme et serein. Pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur, un terrain constructible de 390m2 est proposé à deux pas de la maison. (prix sur demande). Cette maison était destinée à la location, c'est un parfait investissement locatif, notamment en gîte pour les vacanciers et les patients du centre thermal. Egalement proche de la station thermale des Fumades, Navacelles vous permet de profiter de la tranquillité mais aussi des activités autour de ce lieu, notamment autour du Lac de Rousson, aux portes des chemins de randonnées des cascades des Aiguières. Une opportunité rare à ne pas manquer si vous êtes amoureux de la nature et du calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4855 Afficher plus

Cigal'Immo
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Cigal'Immo 05/12/2024 - mise à jour 16/05/2025
16
Maison, 110 m²

Prix en baisse 163 000 € 1 482 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Lussan (30580)

Maison de village en pierre avec cour Au cœur d'un village préservé, offrant les commodités de proximité (commerces, école maternelle), une charmante maison en pierres avec petite cour. Sa situation au coin d'une ruelle permet une grande luminosité aux pièces de vie du rez de chaussée ( salle et salon ) ainsi qu'aux trois grandes chambres de l'étage. Les combles d'environ 60m² sont aménageables. L'escalier extérieur relie les deux niveaux, mais la tour dans la cour permet d'envisager une liaison intérieure. De très beaux éléments architecturaux - cheminée cévenole, voûtes, sols en carreaux ciment - peuvent rendre à cette belle bâtisse sont originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Cigal'Immo
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cigal'Immo 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
10
Maison

197 000 €
Maison • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Lussan (30580)

Ancienne magnanerie à rénover A 19 km de UZES, sur une commune prisée et touristique, une ancienne magnanerie disposant d'une grande surface exploitable et d'un terrain de plus de 1400 m². Deux bâtiments en angle et un grand garage forment une cour fermée sans aucun vis à vis. Un appartement ( à rénover ) au 1er étage, un espace à aménager au 2ème étage, de grandes caves aménageables, un bâtiment de 90 m² au sol sur trois niveaux à rénover entièrement. Tout cet ensemble immobilier offre de grandes possibilités d'exploitation touristique ou d'aménagement de logements à l'année. Le terrain est potentiellement piscinable sur une parcelle de 800 m² accessible par l'arrière).( ouverture possible depuis la cour ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 12/05/2025
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 25/03/2025 - mise à jour 12/05/2025
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Maison, 152 m²

750 000 € 4 934 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 257 m²

Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A un quart d'heure au nord d'Uzès, sur la commune de Lussan, , cette maison d'architecte de 152m2, avec vue , conçue en 1981, est devenue une référence en son genre. Accrochée au rocher tel un nid d'aigle, elle offre un panorama à couper le souffle sur le château médiéval de Lussan labellisé 'Plus beau village de France » et sa plaine. L’ épais mur cintré rouge s’enroule autour du vestige d’une tour ancienne, ouvrant chaque espace intérieur baigné de lumière vers de multiples points de vue, un crescendo de terrasses et le grand sud. A l’arrière, la garrigue borde le jardin méditerranéen de plus de 5257 m2 avec la possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant supplémentaire. La vie quotidienne s’articule autour de l'espace central de 80 m2 se prolongeant sur la terrasse principale, d'une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres (dont une belvédère) et une salle de bain largement vitrée . En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. De conception bioclimatique donc économe en énergie, elle équipée d'une pompe à chaleur air-eau d’une cheminée avec insert, de la fibre optique, alarme, d’un portail automatique doté d'un système de sécurité digicode. Un permis de construire pour la création d’une piscine a été accordé. Projet optionnel prêt à être réalisé avec étude de devis à l'appui . Malgré l’élégance intemporelle de la construction et les bonnes performances énergétiques, petit rafraichissement intérieur nécessaire. Unique! à voir! Fifteen minutes north of Uzès, in the village of Lussan — proudly labeled 'One of the Most Beautiful Villages of France' — this 153 m² architect-designed home, conceived in 1981, has become a true reference in its genre. Perched on the rock like an eagle's nest, it offers a breathtaking panorama of the medieval castle and the surrounding plains. The thick, curved red wall gracefully wraps around the remnants of an ancient tower, unveiling each luminous interior space to multiple vantage points, a crescendo of terraces, and the vast southern horizon. At the rear, the Mediterranean garden of over 5,500 m² is bordered by the garrigue, with the possibility of acquiring an additional adjoining building plot. Daily life revolves around an 80 m² central living area extended by the main terrace, an open kitchen, a winter lounge with an insert fireplace, three bedrooms (one of which is a belvedere), and a bathroom adorned with expansive glazing. On the garden level, you'll find a laundry room and technical space. Designed with bioclimatic principles for energy efficiency, the property is equipped with an air-to-water heat pump, an insert fireplace, fiber optic internet, and a security system with a digital code and alarm. A building permit for the construction of a swimming pool has been granted, with a fully costed project ready for realization. While interior refreshing is required, the timeless elegance of the construction and its strong energy performance make this property a rare gem. Unique! A must-see! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nicolas HANSER - SAFTI
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 12/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
9
Maison, 145 m²

348 400 € 2 403 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 780 m²

Lussan (30580)

Cette maison de plain-pied située au calme et sur une parcelle de 2780m2 vous permettra de profiter de conditions de vie paisible. Avec sa dépendance de 40m2 reliée par une terrasse et donnant accès à la piscine hors sol, vous pourrez profiter d’une exposition plein sud. À l’intérieur vous disposerez d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’une cuisine avec accès terrasse et d'un salon avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et douche et d’un wc indépendant avec lave main. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, du tout à l'égout, et d'un vide sanitaire. La parcelle est entièrement clôturée. Un petit coin de tranquillité à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

Botella - L'immobilier depuis 1989
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 10/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
16
Maison, 91 m²

290 000 € 3 187 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 395 m²

Lussan (30580)

Au calme, dans le pays de l'Uzège, venez visiter sans tarder cette maison de hameau joliment rénovée offrant encore un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 130 m² ! Agrémentée d'un jardin situé à proximité immédiate, cette maison de village offre environ 90m² de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée plusieurs caves. Au premier étage, vous y découvrirez un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée donnant une une terrasse d'environ 20 m² avec une vue panoramique sur la vallée, une cuisine équipée, un WC indépendant. Accédez au deuxième étage par un authentique escalier en pierre, un dégagement desservant trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le petit plus ... un grand garage d'environ 65 m² avec une dépendance à l'étage de même superficie pourrait être facilement aménageable en une deuxième habitation ou un agrandissement de celle existante. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45// , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10446 Afficher plus

L'Apogée Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par L'Apogée Immobilier 04/11/2023 - mise à jour 03/05/2025
13
Appartement, 83,21 m²

Prix en baisse 172 000 € 2 067 €/m²
Appartement • 83,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lussan (30580)

Appartement loué dans résidence classée Dans une résidence classée Monument Historique, ancienne demeure de l’écrivain et économiste Charles Gide puis ancienne gendarmerie, venez découvrir cet appartement au charme unique avec accès à la piscine de la copropriété. Situé au 1er étage, ce bien actuellement loué constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, de deux chambres et d’une terrasse offrant une vue panoramique. L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement extérieures. Le bien n’est pas soumis au DPE en raison de son classement en Monument Historique. - Date de début de bail : 15/11/2021 Le loyer actuel est de 654€/mois dont 50€ de provision sur charges (syndic + ordures ménagères) Montant de la taxe foncière : 887€ - Bien soumis au statut de la copropriété À propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 lots Montant des charges annuelles (provision 2025) : 1549.78€ Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Prix de vente : 172 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V974 Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2060€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , abonnements compris). - Pour toute information ou visite, contactez-nous. Afficher plus

Corinne MARQUES - iad
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Corinne MARQUES - iad 28/01/2025 - mise à jour 07/05/2025
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Maison, 190 m²

170 000 € 895 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • Ter. 2 400 m²

Lussan (30580)

iad France - Corinne Marques vous propose: Un ensemble de biens immobiliers comprenant une maison de village à rénover entièrement ainsi qu'une grange avec terrains agricoles d'environ 2400m2. A proximité de Lussan à 10mn dans un hameau de caractère. Cette maison de village offre un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'histoire. Offrant une surface utile de 190 m² environ répartie sur 3 niveaux, cette maison saura séduire les amoureux d'authenticité et de caractère. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ainsi qu'un assainissement autonome. Cette propriété regorge de potentiel pour devenir un véritable bijou. Les 6 pièces de vie, actuellement sans aménagement spécifique, offrent de multiples possibilités d'agencement pour créer un intérieur à votre image. Située à proximité des écoles, des commerces et du centre sportif de Méjannes le Clap, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille. L'extérieur de la maison est dotée d'un sous-sol spacieux, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer une pièce additionnelle selon vos besoins. La maison dispose d'un espace extérieur avec un terrain d’environ de 2400m2 non attenant et non constructible. Une grange de 420 m2 environ entièrement à rénover à usage de stockage uniquement. Cette maison de village à Lussan est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de rénover une propriété pleine de caractère. Une piscine et un terrain de tennis est à disposition dans le Hameau. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Hameau de LUSSAN ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Landry MOLINA - iad
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Landry MOLINA - iad 12/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
17
Maison, 180 m²

Prix en baisse 347 000 € 1 928 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 1 247 m²

Lussan (30580)

iad France - Landry Molina vous propose: Au calme dans un joli hameau sur la commune de Lussan, pour les amoureux de la nature et de la pierre, venez découvrir ce superbe mas rénové de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ensemble de cave et de garage de 100m². Au premier étage, l'entrée nous donne accès à une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée salon et séjour de 75m², un wc, une buanderie ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le jardin. Au 2ème étage, 4 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bain en travertin avec baignoire, douche à l'italienne, wc et chauffe serviette. Le tout posé sur terrain piscinable de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainables clims réversibles, cheminée avec insert, verrière, tout à l'égout, travaux de finition à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno Fabregue - iad
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Bruno Fabregue - iad 03/05/2025 - mise à jour 07/05/2025
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Maison, 75 m²

159 000 € 2 120 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 215 m²

Lussan (30580)

iad France - Bruno Fabregue vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de village située à Lussan, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Rénovée en 2015, cette maison de plus de 100 m² utiles dont 75 m2 habitables offre un cadre de vie chaleureux , idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. La maison se compose au 1er étage d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse, deux chambres, dont une très belle suite parentale ouvrant sur une deuxième terrasse, deux salles d'eau, deux sanitaires, deux Mezzanines. Au rdc Caves, Atelier et réserve à bois peuvent permettre une extension. Vous serez séduit par les 2 grandes terrasses, pour profiter des douces soirées d'été en extérieur. Enfin, vous bénéficierez d'un parking pour stationner deux véhicules en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village pleine de charme à seulement 15 minutes d'Uzès. Un véritable coup de cOEur ! Come and discover this charming village house located in Lussan, a true haven of peace in the heart of nature. Renovated in 2015, this home offers over 100 m² of usable space, including 75 m² of living area, providing a warm and inviting living environment—perfect for lovers of tranquility and authenticity. On the first floor, the house features a beautiful living space with an open kitchen extending onto a terrace, two bedrooms—including a stunning master suite opening onto a second terrace—two bathrooms, two restrooms, and two mezzanines. On the ground floor, cellars, a workshop, and a wood storage area offer the possibility for expansion.You will be enchanted by the two spacious terraces, ideal for enjoying gentle summer evenings outdoors. Additionally, you will benefit from a parking space that can accommodate two vehicles in complete peace of mind. Nearby, you will find various hiking trails! Don't miss the chance to visit this charming village house Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
24
Maison, 158 m²

335 000 € 2 120 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 362 m²

Lussan (30580)

Ancienne bergerie, nichée dans un hameau proche Uzès et Lussan avec une vue imprenable sur le Mont Bouquet. Cette propriété est idéalement située à proximité d’Alès et des contreforts Cévenols Ardéchois, Lozériens et Gardois (20 à 30 minutes), 20 minutes d’Uzès, ainsi que des connexions vers les aéroports et les gares TGV et Aéroport de Nîmes (48 km), Avignon (65 km) et Montpellier (95 km) avec les plages de Méditerranée.La propriété se compose de deux bâtiments reliés par une terrasse permettant la réalisation de 2 habitations indépendantes avec un intéressant rapport locatif grâce à une situation géographique touristique idéale. Maison principale • Répartie sur 2 niveaux, la maison principale dispose d’un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse, d’une magnifique salle à manger voûtée et d’une cuisine équipée au rez-de-chaussée. • À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième bâtiment • Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces à agencer selon vos souhaits, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. • Un escalier extérieur mène à un appartement indépendant comprenant un petit salon avec cuisine équipée et une mezzanine en sous pente avec velux, idéale comme chambre ou salle de loisirs. Une chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC complètent cet espace. Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules en sécurité dans le terrain. Espaces extérieurs Profitez du charme de l’extérieur avec un jardin de 887 m2, une terrasse et une piscine, le tout offrant une vue magnifique sur le Mont Bouquet. La propriété comprend également un terrain non attenant et non constructible de 1 475 m2 , idéal comme terrain de loisirs. Caractéristiques supplémentaires La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et est structurellement saine. Cependant, elle ne dispose actuellement pas de système de chauffage et pourrait bénéficier de quelques travaux de modernisation pour renforcer son charme et son confort. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison unique, chargée d’histoire, avec des vues à couper le souffle et un excellent potentiel de personnalisation et de location saisonnière (gîte) combinée à une habitation principale. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 21/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 225 m²

Prix en baisse 650 000 € 2 889 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 268 m²

Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A Lussan, 20mn d’Uzès, dans un paisible hameau habité à l’année, cette confortable maison de campagne de 225m2 habitables, avec terrasse, piscine et garage double dans un parc paysager de 4268m2 constructible constitue une agréable alternative à la vie citadine. Le parc, clôturé de murs en pierres sèches, joliment arboré, dispose d’une piscine au chlore avec bar d’été pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison, de construction traditionnelle, offre une grande pièce de réception avec cheminée de 62m2 à la belle hauteur ouvrant sur la terrasse, un salon d’hiver tellement agréable à vivre, trois chambres dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec vue directe le jardin, une spacieuse mezzanine faisant actuellement office de bureau. La cuisine équipée haut de gamme est prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Deux garages fermés vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les prestations sont de qualités - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu. De plus, vous trouverez à proximité écoles, commerces, services médicaux, et une variété de restaurants pour le quotidien ainsi que des sentiers de randonnée pour le plaisir de la marche. Voilà de quoi satisfaire les exigences de qualité, de lumière, d’espace et d’environnement préservé. A votre écoute pour une visite. Located in Lussan , 20 minutes far from Uzès, in a peaceful hamlet inhabited year-round, this comfortable 225m² country house, with a winter garden, terrace, and pool, is set on a landscaped plot of 4,268m² of buildable land, offering a pleasant alternative to city way of life. The park, enclosed by dry stone walls and beautifully landscaped, includes a chlorine pool and a summer bar. Mostly on one level, this traditionally built house features a spacious 62m² reception room that opens on to the terrace, with a high ceiling and a fireplace, a delightful winter living room, three bedrooms, including a comfortable master suite on the ground floor with direct views of the garden, and a large mezzanine currently used as an office. The high-end equipped kitchen is complemented by a very practical utility room. The property offers quality amenities such as an automatic gate, intercom, heat pump, fiber optics, alarm system, and is connected to the mains drainage system. The house is in excellent condition and well maintained. This property meets all the demands of quality, light, space, and a preserved environment. Feel free to contact me for a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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