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Charme Et Terroir
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Charme Et Terroir 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 110 m²

475 000 € 4 318 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 200 m²

Lussan (30580)

Dotée d'une trés belle vue sur le Mont Bouquet, cette maison de campagne d'une surface habitable de 110m2 et exposée plein sud saura vous séduire par son ambiance sereine ! Elle offre une pièce à vivre lumineuse de 40m2 ouvrant largement sur le jardin, surplombée d'une mezzanine de 16m2. Chambre et salle de bains/wc de plain-pied. A l'étage 2 chambres supplémentaires, bureau et salle de bains/wc. Chauffage central Gaz. Chauffe eau solaire. Piscine hors-sol 4x7 Terrain arboré de 5200m2 pour partie constructible. Piscinable Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat !

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YANNICK ANDLAUER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par YANNICK ANDLAUER - BSK Immobilier 22/11/2024
30
Maison, 158 m²

374 000 € 2 367 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 840 m²

Lussan (30580)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 5 pièces principales totalisant 158m2 dont un mazet de 40m2 environ, et située dans un petit hameau. Érigée sur un terrain clos de 2 840m2 entièrement constructible et piscinable, elle allie élégance, confort et plaisir de vivre. Dès votre arrivée, profitez d'une entrée cosy donnant accès à sa pièce de vie baignée de lumière. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte, dinatoire et équipée, ravira les amateurs de moment familiaux. La maison dispose de 3 chambres au total. Actuellement, l'une de ces chambres a été aménagée en bureau. Une salle de bain, un cellier/buanderie, et un toilette séparé complètent le tout. Ses extérieurs, soigneusement arborés, avec ses nombreuses terrasses d'environ 70m2, son coin piscine, son espace zen avec un gazebo en bambou dans le jardin, vous raviront et vous feront passés d'agréables moments en famille et entre amis. Nombreuses possibilités de stationnement de véhicules. Atouts supplémentaires : la maison propose un mazet tout confort qui peut servir de studio ou de location saisonnière et aussi la possibilité d'effectuer un détachement parcellaire. Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique et bois - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau Sans vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale. Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement. Cette annonce référence 261761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLORENCE CADORET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par FLORENCE CADORET - BSK Immobilier 13/11/2024
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Maison, 400 m²

208 460 € 521 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 500 m²

Lussan (30580)

Venez découvrir cette opportunité unique à Lussan, village classé parmi les plus beaux villages de France, situé à seulement 25 minutes d’ UZES. Implanté sur une parcelle de 1500 m², ce bien se distingue par son potentiel de rénovation et sa situation dans un cadre historique privilégié. La Bâtisse de 400 m2 environ, construite sur 2 ailes, est répartie sur trois niveaux. Sur la 1ère aile, chaque niveau offre environ 90 m2 d’espace à rénover, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sur la 2ème aile, une partie à l'origine habitable propose 78 m2 environ (anciennement cuisine, salon , 2 chambres et sanitaires). Elle est complétée par une cave de 75 m2 : Idéale pour du stockage ou pour un futur aménagement en espace de service ou de loisirs. Le tout dispose d’un garage indépendant de 83 m2, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. L’habitat est établi sur une parcelle, avec cour à l’avant, d’environ 800 m2. A l’arrière, un terrain d’environ 800 m2 prolonge la propriété. Un espace supplémentaire à aménager selon vos projets, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d’aménagement. Les avantages et le potentiel de ce bien : située en bord de route, cette bâtisse offre un accès facile tout en étant au cœur du patrimoine de Lussan. L’ancien château voisin, résidence historique entièrement rénovée en appartements, témoigne du potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Avec une rénovation adéquate, ce bien pourrait se prêter idéalement à un projet de revente en appartements ou à une rénovation en résidence de caractère. Pourquoi investir dans ce bien ? Destinée aux investisseurs ou marchands de biens, cette propriété est proposée à un prix très attractif, rare pour cette région et pour une localisation aussi exceptionnelle. Elle représente une opportunité de valorisation unique dans un village prisé, offrant un potentiel de rentabilité significatif à la revente. Si vous cherchez un bien de caractère à valoriser dans un cadre historique enchanteur, contactez-moi pour organiser une visite et envisager les possibilités que ce bien peut offrir. Cette annonce référence 260759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 208 460,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Provence Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ERA Provence Immobilier 19/09/2023 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 107 m²

Prix en baisse 241 500 € 2 257 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 59 m²

Lussan (30580)

Exclusivité à Lussan - Dans l'un des plus beaux villages de France, perché sur un piton rocheux, découvrez cette charmante maison rénovée de 107m² loi Carrez. Elle se compose d'une pièce de vie, d'un salon avec puits de lumière, de trois chambres, d'une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez d'une cour de 31m² et d'une terrasse de 28m² bien exposée. Pour compléter ce bien, au rez-de-chaussée, plusieurs caves voutées pourront parfaitement accueillir un espace de stockage ou bien même un local professionnel. Prestations : chauffage électrique, double vitrage, toiture neuve, insert. Stationnement gratuit à proximité. Idéal investisseur pour locatif saisonnier. Amoureux de la pierre : une visite s'impose ! Votre agence ERA Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 02/05/2024 - mise à jour 26/09/2024
9
Maison, 152 m²

Prix en baisse 920 000 € 6 053 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 9 157 m²

Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : Cette maison contemporaine, reconnue par plusieurs magazines d’architecture comme une référence, est située sur la commune de Lussan, labellisé 'Plus beau village de France', à un quart d'heure d'Uzès. Telle un nid d'aigle accroché aux rochers, elle offre une vue spectaculaire et imprenable. Orientée plein sud, à l’abri du mistral, elle domine une vaste plaine bordée de colline. Elle est située sur un terrain de 9157m2, en grande partie constructible. Des vastes étendues de garrigue sauvage bordent immédiatement la propriété qui par ailleurs surplombe (sans aucun vis-à-vis) un petit hameau constitué de quelques maisons multi centenaires. Dans sa configuration actuelle, l'aménagement intérieur s'organise autour d’un espace de vie d’environ 80 m2, entièrement ouvert sur la terrasse principale et la vue. La maison s’appuie au nord sur un long mur arrondi avec une vaste bibliothèque. La maison comprend en outre une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres (dont une belvédère), et une salle de bain largement vitrée depuis laquelle vous pourrez admirer le paysage sans être vu(e). Dans chaque espace de cette maison, le dehors s'invite au dedans, et inversement, en toute fluidité. Les multiples terrasses sont autant de points de vue que de lieux de vie. En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. De par sa conception bioclimatique et sa pompe à chaleur air-eau, cette maison est économe en énergie. Avec l’installation de panneaux solaires sur son toit plat, elle pourra devenir totalement autonome. Un permis de construire pour l'extension à 5 chambres, 4 salles de bain et une spectaculaire piscine à débordement, au milieu des rochers naturels, vient d’être accordé. Projet non obligatoire mais facilement réalisable. Un léger rafraichissement est sans doute nécessaire malgré l’élégance intemporelle du bâtiment Un bien unique dans un lieu unique ! Dossier sur demande. This contemporary house, recognized by several architecture magazines as a reference, is located in the village of Lussan, labeled as the 'Most Beautiful Village in France', a quarter of an hour from Uzès. Like an eagle's nest clinging to the rocks, it offers a spectacular and breathtaking view. Facing south, sheltered from the mistral, it overlooks a vast plain bordered by hills. It is located on a plot of 9157m2, mostly buildable. Vast expanses of wild scrubland immediately border the property, which also overlooks (without any opposite) a small hamlet consisting of a few centuries-old houses. In its current configuration, the interior layout is organized around a living space of about 80 m2, completely open to the main terrace and the view. The house is supported to the north by a long curved wall with a large library. The house also includes an open kitchen, a winter lounge with a fireplace-insert, three bedrooms (including a belvedere), and a bathroom with a large window from which you can admire the landscape without being seen. In each space of this house, the outside invites itself inside, and vice versa, in complete fluidity. The multiple terraces are as many viewpoints as places to live. On the garden level, there are a laundry room and a technical room. Due to its bioclimatic design and air-water heat pump, this house is energy efficient. With the installation of solar panels on its flat roof, it could become completely autonomous. A building permit for the extension to 5 bedrooms, 4 bathrooms, and a spectacular infinity pool, in the middle of natural rocks, has just been granted. Project not mandatory but easily achievable. A slight refreshment is probably necessary despite the timeless elegance of the building. A unique property in a unique location! File available on request.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne MARQUES - iad
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Corinne MARQUES - iad 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 110 m²

Prix en baisse 323 000 € 2 936 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 150 m²

Lussan (30580)

iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied, sur la commune de Lussan, véritable havre de paix pour une famille de quatre personnes, nichée sur un terrain généreux de 2150m2 avec une surface habitable de 110m². Cette propriété conjugue élégance et confort. La pièce à vivre de 50m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale dotée de sa propre salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité pour les parents. Une seconde salle de bains est parfaitement adaptée aux besoins des enfants. Les prestations de cette maison incluent également un garage spacieux et une piscine de 10x4m, parfaite pour se détendre en famille et profiter des belles journées ensoleillées. Les menuiseries en PVC et le chauffage par convecteurs électriques assurent un confort optimal en toute saison. Idéalement située, à seulement 15 minutes au nord d'Uzès, 20 minutes de Bagnols-sur-Cèze et d’Alès, et 35 minutes de la gare TGV de Nîmes. Cette propriété offre un accès facile aux commodités locales. À proximité, vous trouverez des écoles, une station-service avec restauration, une supérette estivale, ainsi que des commerces de producteurs locaux et la charmante rivière de Méjannes-le-Clap à seulement 10 minutes. Cette maison, véritable écrin de sérénité, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique avec votre famille. Contactez-moi dès maintenant, même le week-end, pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne MARQUES - iad
Annonce publiée le 24/09/2024
Proposée par Corinne MARQUES - iad 24/09/2024
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Maison, 127 m²

395 000 € 3 110 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 18 000 m²

Lussan (30580)

iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Lussan ! Idéal pour les Amoureux de la Nature. Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située dans le pittoresque village de Lussan. Cette propriété offre un cadre authentique et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. D'une surface de 127m², cette maison de campagne vous propose 5 pièces lumineuses et spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon convivial, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée où il fait bon cuisiner, le tout dans un style rustique et charmant. Vous aurez la possibilité d'aménager des chambres à votre convenance au premier étage, selon vos besoins. Cette demeure est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. De plus, vous pourrez profiter d'un grand garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le parking extérieur est également un avantage pratique pour accueillir vos invités en toute sérénité. Pour les amoureux des animaux ou des activités extérieures, le vaste terrain de 18000m2 environ attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Comprenant une truffière et des chênes blancs. Vous pourrez également aménager un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de campagne à Lussan sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en supplément 7 hectares environ de terres agricoles attenantes autour de la propriété! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bruno Fabregue - iad
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Bruno Fabregue - iad 23/07/2024 - mise à jour 10/10/2024
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Maison, 79 m²

Prix en baisse 154 000 € 1 949 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lussan (30580)

iad France - Bruno Fabregue (06 02 24 75 77) vous propose : Charmante maison de village au passé historique sur une place de Lussan , labellisé Plus beaux Villages de France. Elle articule sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à bois récent, parfait pour des soirées conviviales en hiver et une cuisine . Le premier étage dispose d'une chambre et d'un bureau. Le deuxième étage offre une suite parentale avec salle d’eau et toilettes . Enfin, le dernier niveau propose une mezzanine de 10 m² sous les combles, pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire ou couchage d'appoint . Pour plus de confort la maison dispose de 2 salles d'eau et 2 toilettes .Avec ses poutres en bois apparentes et ses murs en pierre , elle offre une atmosphère accueillante. Quelques légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse place à une personnalisation selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour une location saisonnière, cette maison offre un accès privilégié à de nombreux sentiers de randonnée ainsi qu'à des rivières pour les amoureux de la baignade. A un quart d'heure d'Uzès et à un quart d'heure d'Allègre les Fumades (Centre Thermal et Balnéo), cette maison est à visiter sans tarder ! Charming Village House with Historical Past on a Square in Lussan, Labeled One of the Most Beautiful Villages in France This house is spread over three levels: On the ground floor, you will find a cozy living room with a recent wood stove, perfect for convivial winter evenings, and a kitchen. The first floor has a bedroom and an office. The second floor offers a master suite with a bathroom and toilet. Finally, the top level features a 10 m² mezzanine under the eaves, which can be used as additional storage space or an extra sleeping area. For added comfort, the house has 2 bathrooms and 2 toilets. With its exposed wooden beams and stone walls, it offers a welcoming atmosphere. Some light refreshment work is to be expected, allowing for customization according to your desires. Whether for a primary residence, a secondary home, or a seasonal rental, this house offers privileged access to numerous hiking trails and rivers for swimming enthusiasts. Just a quarter of an hour from Uzès and a quarter of an hour from Allègre les Fumades (Thermal and Spa Center), this house is a must-see! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Fabregue EI (ID 82778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 12/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 152 m²

920 000 € 6 053 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces

Lussan (30580)

Nichée face au village de Lussan labellisé « Plus beau village de France » cette maison contemporaine de 160m2, créée et pensée par un couple d'architectes Suisse, est devenue une référence en matière d'architecture des années 80 en paraissant dans plusieurs magazines spécialisés. Orientée plein sud, elle offre un panorama du haut du rocher sur lequel elle est nichée. Chaque pièce de cette maison est une pièce avec une vue omniprésente, intime et dominante. A l'abris du mistral, vivant en harmonie avec les saisons, la nature, elle entremêle avec harmonie les vielles pierres et structure métallique. Construction économe et intelligente elle propose les caractéristiques suivantes : • Superficie du terrain : 9157m2 dont une grande partie constructible. • Espace de vie lumineux de 80m2 - Ce vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grande sa baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, créant un lien et une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. - Le salon, spacieux et élégant, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. • Cuisine ouverte : - La cuisine moderne, équipée d'appareils haut de gamme et d'un îlot central invite à la créativité culinaire tout en permettant de rester connecté avec vos invités. - Adjacent à la cuisine, le salon d'hiver agrémenté d'une cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. • Trois chambres avec vue : - La suite principale, véritable havre de paix, ouvre sur une terrasse privée offrant un espace intime et confortable. - Les deux autres chambres, sont idéales pour accueillir des enfants ou des invités. • Salle de bain : Unique et doté de grandes fenêtres la vue elle offre une autre expérience de la salle de bain classique. • Buanderie et pièce technique en rez-de-jardin : Pratique et fonctionnelle, la buanderie offre un espace de rangement supplémentaire et un accès facile aux installation techniques de la maison. ` • Conception bioclimatique : Économe en énergie, la maison est conçue pour optimiser l'efficacité énergétique avec une pompe à chaleur air-eau qui assure un confort thermique. • Atouts supplémentaires : -panneaux solaire installables pour une autonomie en énergie -permis de construire accordé pour une piscine à débordement, une extension à 5 chambres et 4 salles de bain. -environnement paisible, sans vis-à-vis, bordé par la garrigue sauvage. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour sublimer cette élégance intemporelle. Ce bien unique, situé dans un lieu exceptionnel, mérite votre attention. Dossier sur demande.

Landry MOLINA - iad
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par Landry MOLINA - iad 12/09/2024
17
Maison, 180 m²

355 000 € 1 972 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 1 247 m²

Lussan (30580)

iad France - Landry Molina (06 19 34 20 63) vous propose : Au calme dans un joli hameau sur la commune de Lussan, pour les amoureux de la nature et de la pierre, venez découvrir ce superbe mas rénové de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ensemble de cave et de garage de 100m². Au premier étage, l'entrée nous donne accès à une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée salon et séjour de 75m², un wc, une buanderie ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le jardin. Au 2ème étage, 4 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bain en travertin avec baignoire, douche à l'italienne, wc et chauffe serviette. Le tout posé sur terrain piscinable de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainables clims réversibles, cheminée avec insert, verrière, tout à l'égout, travaux de finition à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Landry Molina EI (ID 57389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 21/10/2024
20
Maison, 225 m²

710 000 € 3 156 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 268 m²

Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : A Lussan, 20mn d’Uzès, dans un paisible hameau habité à l’année, cette confortable maison de campagne de 225m2 habitables, avec terrasse, piscine et garage double dans un parc paysager de 4268m2 constructible constitue une agréable alternative à la vie citadine. Le parc, clôturé de murs en pierres sèches, joliment arboré, dispose d’une piscine au chlore avec bar d’été pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison, de construction traditionnelle, offre une grande pièce de réception avec cheminée de 62m2 à la belle hauteur ouvrant sur la terrasse, un salon d’hiver tellement agréable à vivre, trois chambres dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec vue directe le jardin, une spacieuse mezzanine faisant actuellement office de bureau. La cuisine équipée haut de gamme est prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Deux garages fermés vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les prestations sont de qualités - portail automatique, interphone, pompe à chaleur, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu. De plus, vous trouverez à écoles, commerces, services médicaux, et une variété de restaurants pour le quotidien ainsi que des sentiers de randonnée pour le plaisir de la marche. Voilà de quoi satisfaire les exigences de qualité, de lumière, d’espace et d’environnement préservé. A votre écoute pour une visite. Located in Lussan , 20 minutes far from Uzès, in a peaceful hamlet inhabited year-round, this comfortable 225m² country house, with a winter garden, terrace, and pool, is set on a landscaped plot of 4,268m² of buildable land, offering a pleasant alternative to city way of life. The park, enclosed by dry stone walls and beautifully landscaped, includes a chlorine pool and a summer bar. Mostly on one level, this traditionally built house features a spacious 62m² reception room that opens on to the terrace, with a high ceiling and a fireplace, a delightful winter living room, three bedrooms, including a comfortable master suite on the ground floor with direct views of the garden, and a large mezzanine currently used as an office. The high-end equipped kitchen is complemented by a very practical utility room. The property offers quality amenities such as an automatic gate, intercom, heat pump, fiber optics, alarm system, and is connected to the mains drainage system. The house is in excellent condition and well maintained. This property meets all the demands of quality, light, space, and a preserved environment. Feel free to contact me for a visit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 23/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 507 m²

Prix en baisse 1 680 000 € 3 314 €/m²
Maison • 507 m² • 20 pièces • 7 chambres • Ter. 28 604 m²

Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : Cet élégant Mas cévenol, de 503 m2 habitables, avec ses 2,9 ha de bonnes terres agricoles attenantes et son parc d’agrément, offre l’ambiance délicieuse d’une rénovation soignée et l’opportunité de créer son oliveraie ou sa truffière à seulement un quart d’heure d’Uzès. Ses 20 pièces offrent d’amples volumes de vie propices aux regroupements familiaux ou amicaux, Un immense salon prolonge une charmante cuisine dînatoire, la salle à manger voutée a une vue sur le village. Grande piscine sécurisée, bassin romain intime, puits, mare…. l’eau dans tous ses états fait entendre son murmure apaisant. Cette propriété se compose d’une habitation principale de 280 m2 reliée à trois logements à l’accès indépendants de 76m2, 62m2 et 58m2 par un spectaculaire patio. On dénombre au total 7 chambres et 7 salles d’eau et chaque habitation possède sa terrasse, son jardin privatif ou sa loggia cévenole. Une activité complémentaire de gîtes pourrait s’envisager facilement. Poulailler et potager assurent une vie à la campagne simple et joyeuse, à proximité de la jolie ville d’Uzès, au pied d’un village labellisé plus beau village de France où se trouvent école primaire, médecin, restaurants, et quelques commerces de proximité. Dossier sur demande. This elegant Cévenol Mas, with 503 m² of living space, sits on 2.9 hectares of fertile agricultural land and features a landscaped park. The property exudes the charm of a carefully restored home and offers the opportunity to establish your own olive grove or truffle plantation, just 15 minutes from Uzès. Its 20 rooms provide generous living spaces, ideal for family gatherings or time with friends. A large living room extends into a charming eat-in kitchen, and the vaulted dining room offers views of the village. The property includes a large secure swimming pool, an intimate Roman-style pond, a well, and a small lake—all contributing to the soothing sounds of water throughout the grounds. The main house, with 280 m², is connected to three independent accommodations of 76 m², 62 m², and 58 m² via a spectacular patio. In total, the property boasts 7 bedrooms and 7 bathrooms, with each unit offering a private terrace, garden, or traditional Cévenol loggia. The property could easily accommodate a complementary guesthouse or holiday rental activity. A chicken coop and vegetable garden ensure a simple and pleasant country lifestyle, all while being close to the charming town of Uzès, at the foot of a village labeled 'Plus Beaux Villages de France'.with a primary school, doctor, restaurants, and local shops nearby. Full details available upon request. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nelly ESTENOZA - 3G Immo
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Nelly ESTENOZA - 3G Immo 02/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Maison, 68 m²

Prix en baisse 192 000 € 2 824 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 384 m²

Lussan (30580)

Venez découvrir ce terrain situé en ZAC de 1384 m² avec une emprise au sol possible de 692 m² et à seulement 10 minutes de Lussan semble offrir de nombreuses possibilités intéressantes. Une maison de 68 m² , avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau agrémente ce terrain. Cet emplacement convient parfaitement pour une profession libérale ou un artisan. Un poêle a bois et un poêle à granule ainsi qu'une clim complète cette habitation. Le Village avec ses commerces et ses activités sportives en font un lieu attrayant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des renseignements. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA Inscrite au RSAC de NIMES 435 276 746, Tel : 06 11 55 54 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186754NE-1462405674

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 27/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
20
Maison, 75 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 200 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 215 m²

Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : Sur la commune de Lussan, cette charmante maison de 100m2 utiles dont 75m2 habitables, en pierres du pays, rénovée en 2015, avec deux grandes terrasses et deux abris voitures privés. La vie quotidienne se déroule principalement au premier niveau. Une cuisine ouverte sur le séjour se prolonge sur la terrasse au soleil levant. Deux chambres, dont une magnifique suite parentale, deux salles d'eaux, deux sanitaires, et deux espaces de rangements sous toitures joliment aménagés participent à rendre ce bien facile à vivre et confortable. Les expositions sud, est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les points appréciables: extension possible sur une soixantaine de m2 en rez-de-chaussée: cave, atelier, réserve à bois sous voûte! A proximité des chemins de randonnées! A saisir! In the commune of Lussan, this charming house with 100m² of usable space, including 75m² of living space, built with local stones and renovated in 2015, features two large terraces and two private carports. Daily life mainly takes place on the first level. An open kitchen extends into the living room, leading out to a terrace facing the rising sun. The house includes two bedrooms, one of which is a magnificent master suite, two bathrooms, two toilets, and two beautifully arranged storage spaces under the roof, making this property easy to live in and comfortable. The south, east, and west exposures provide beautiful brightness throughout the day. Notable features include the possibility of an extension of about 60m² on the ground floor: a cellar, workshop, and vaulted wood storage! Close to hiking trails! A must-see! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.