Vente maison 165 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : Sur la commune de Lussan, cette charmante maison de 100m2 utiles dont 75m2 habitables, en pierres du pays, rénovée en 2015, avec deux grandes terrasses et deux abris voitures privés.
La vie quotidienne se déroule principalement au premier niveau. Une cuisine ouverte sur le séjour se prolonge sur la terrasse au soleil levant. Deux chambres, dont une magnifique suite parentale, deux salles d'eaux, deux sanitaires, et deux espaces de rangements sous toitures joliment aménagés participent à rendre ce bien facile à vivre et confortable. Les expositions sud, est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les points appréciables: extension possible sur une soixantaine de m2 en rez-de-chaussée: cave, atelier, réserve à bois sous voûte! A proximité des chemins de randonnées! A saisir!
In the commune of Lussan, this charming house with 100m² of usable space, including 75m² of living space, built with local stones and renovated in 2015, features two large terraces and two private carports. Daily life mainly takes place on the first level. An open kitchen extends into the living room, leading out to a terrace facing the rising sun. The house includes two bedrooms, one of which is a magnificent master suite, two bathrooms, two toilets, and two beautifully arranged storage spaces under the roof, making this property easy to live in and comfortable. The south, east, and west exposures provide beautiful brightness throughout the day. Notable features include the possibility of an extension of about 60m² on the ground floor: a cellar, workshop, and vaulted wood storage! Close to hiking trails! A must-see!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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CATHERINE ROUVIÈRE-FRANÇOIS - IAD

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