Acheter une maison à Fons-sur-Lussan (30580)

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FRANCE 4 U
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par FRANCE 4 U 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 213 m²

Prix en baisse 419 000 € 1 967 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Fons-sur-Lussan (30580)

Propriété en pierre avec annexes, terrasse, solarium et cours. Laissez-vous surprendre par cette maison en pierre romantique, historique et modulable avec 2 chambres d’amis indépendantes, pièce voûtée, cave à vin, vaste terrasse, solarium et espaces extérieurs ! La propriété se situe au..... ...... centre, au calme près de l’église, dans une petite commune très pittoresque où le temps semble s'être arrêté, au milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié et naturel. A partir d’ici, on peut entamer de nombreuses randonnées et balades à vélo. Dans la commune, il y a un arrêt de bus, une école maternelle et quelques commodités tel que « le magasin de Dominique » ou l’on peut trouver un large éventail de premières nécessités locales …et plus ! Dans les environs, il y a plusieurs bourgs et villes, avec leurs marchés hebdomadaires, telles que Lussan, Uzès, Saint Ambroix Goudargues, Pont Saint Esprit, Anduze ou encore Barjac avec sa foire connue d’Antiquités et de brocantes. Alès et les villes pétillantes de Nîmes et Avignon, chacune dotées de leurs propre gare TGV, sont respectivement accessibles entre 30- et environ 60 minutes en voiture. La première pierre de cette maison a été édifiée aux alentours de 1840 et la propriété connait donc un historique riche comme en témoignent par exemple les génoises et les pièces voûtées. En entrant par sa belle et large porte avec son entrée voûtée et romantique , on se sent immédiatement bien et chez soi, accentuée par la présence abondante des matériaux nobles comme de la pierre , des poutres en bois, des terres cuites et autres. Malgré ses nombreux détails authentiques et de charme, la maison est habitable de suite et équipée confortablement d’une pompe à chaleur air/air de 2021. Bien évidemment et d’une manière relativement facile, on peut améliorer la performance énergétique et sa valeur vénale en ajoutant par exemple des châssis à double vitrage. Le prix de vente a été fixé en conséquence. La propriété offre une surface bâtie d’environ 270 m² y compris la surface habitable d’environ 213 m² comprenant la vaste cuisine avec cheminée, un salon, une salle à manger, un séjour avec mezzanine, 2 belles chambres à usage privatif , une salle de bains et une salle d’eau. On y retrouve également 2 chambres d’amis indépendantes avec leurs propres entrées et sanitaires. En outre la surface habitable, on y retrouve plusieurs caves / pièces de rangement. L’extérieur offre plusieurs points de détente comme les cours intérieures ou encore la très vaste terrasse surélevée, qui permettent de profiter pleinement et au calme des belles journées d’été. Pour les amateurs de bronzage, il y a un véritable solarium offrant vues et aperçus sur l’église, le centre historique ou encore la nature environnante. Sur la parcelle (295 m²), on retrouve différentes essences Méditerranéennes comme le romarin, un cipres, du laurier rose ou encore plusieurs figuiers étant à l’origine du nom de cette unique propriété. Habitable de suite, cette demeure se prête parfaitement comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée font qu’on peut imaginer également de nombreux autres usages comme une belle résidence secondaire ou encore comme habitation avec par exemple un magasin, un cabinet ou encore une chambre d’hôtes. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

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Foncia Transaction Uzès
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Uzès 09/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 969 €/m²
Maison • 128 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fons-sur-Lussan (30580)

Venez découvrir cette très belle maison en pierre, sur trois niveaux, elle se compose au RDC d'une entrée avec buanderie et cave aménageables, au 1 er étage se trouve une cuisine entièrement équipée donnant sur un salon cosy et une grande salle à manger lumineuse, une salle d'eau et un toilette complète le niveau, au second étage se trouve un deuxième salon, une salle d'eau, un toilette et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. Maison spacieuse au calme entièrement rénovée avec goût.

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 15/03/2024 - mise à jour 11/09/2024
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Maison, 177 m²

Prix en baisse 480 000 € 2 712 €/m²
Maison • 177 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 569 m²

Fons-sur-Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : À 20mn d'Uzès, au coeur du sympathique village de Fons-Sur-Lussan, cette magnifique demeure de caractère avec grand jardin a conservé l'esprit des lieux. De style typiquement gardois, dans sa configuration actuelle, elle déploie, sur 177m2 habitables, 8 pièces dont 4 chambres, autour d'un espace couvert, ouvert, de 65m2 qui devient en été un spectaculaire lieu de vie. Un séjour double de 40m2 avec cheminée fermée s'ouvre sur le jardin. L'escalier en pierre extérieur dessert le premier niveau avec deux chambres en enfilade plein sud. La salle de bain et la cuisine ont été rénovées récemment. Au dernier niveau se logent un séjour double plutôt dédié à l'hiver de 35m2 et une immense chambre de 30m2 rénovés récemment. La toiture a été refaite et isolée. Des dépendances de 69m2 dont une buanderie-cuisine d'été, un atelier et un sanitaire complète l'ensemble. Le terrain de 1539m2, particulièrement grand pour une maison de village, est agrémenté d'un puits ancien. Il est piscinable et détachable en partie. Un bien au charme intemporel à visiter sans tarder. 20 minutes from Uzès, in the heart of the charming village of Fons-Sur-Lussan, this magnificent character home with a large garden has retained its original spirit. In a typically Gard style, it currently offers 177m² of living space, comprising 8 rooms including 4 bedrooms, arranged around a covered, open space of 65m² that becomes a spectacular living area in the summer. A 40m² double living room with a closed fireplace opens onto the garden. The exterior stone staircase leads to the first floor with two adjoining south-facing bedrooms. The bathroom and kitchen have been recently renovated. The top floor features a double living room of 35m², ideal for winter, and a spacious 30m² bedroom, both recently renovated. The roof has been redone and insulated. Outbuildings totaling 69m² include a laundry-summer kitchen, a workshop, and a bathroom. The 1539m² plot, particularly large for a village house, is enhanced by an old well. It is suitable for a swimming pool and can be partially separated. A property with timeless charm that must be seen without delay. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Catherine ROUVIÈRE-FRANÇOIS - iad 10/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
20
Maison, 112 m²

170 000 € 1 518 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 107 m²

Fons-sur-Lussan (30580)

iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : A 20mn d'Uzès, maison de village médiévale à rénover avec courette au centre d’un charmant village au coeur du tourisme vert de l'Uzège.. Vue dégagée. Ecole maternelle, commerce de proximité restaurant. Dans sa configuration actuelle, de lumineuses et spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée et 3 grandes chambres et salle d’eau au premier niveau se répartissent sur 112 m2 habitables reliés par un escalier extérieur en pierre.
 Un grenier de 60m2 supplémentaires aménageable et des pièces annexes dans la tour permettent d'envisager de multiples projets. De jolis éléments d’origine - cheminée monumentale, croisées de voutes, carreaux de ciment, potager en pierre - sauront tenter les amateurs de maisons anciennes d' entreprendre les travaux de rénovation nécessaires. 
Maison de vacances, maison d’artisan, Location saisonnière ou maison principale... à vous de voir! Je vous attends pour une visite. Just 20 minutes from Uzès, this medieval village house to renovate, with a small courtyard, is located in the heart of a charming Uzège village that offers a nursery school and local shops. The property enjoys unobstructed views. Investing in such a place means choosing to live in a house steeped in history, in the heart of a green tourism area. In its current layout, the property features bright and spacious living areas on the ground floor, with three large bedrooms and a bathroom on the first floor, all spread over 112 sqm of living space and connected by an external stone staircase. A 60 sqm attic that can be converted and additional rooms in the tower offer multiple project possibilities. Charming original features such as a monumental fireplace, vaulted cross windows, cement tiles, and a stone vegetable garden will appeal to lovers of old houses looking to undertake some renovation work for a project full of charm and quality. Whether for a holiday home, an artisan's house, a seasonal rental, or a primary residence... the choice is yours. I look forward to visit it. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.