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Vente maison 990 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lussan (30580)
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lussan (30580)
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- 6 513 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : Cette maison contemporaine, reconnue par plusieurs magazines d’architecture comme une référence, est située sur la commune de Lussan, labellisé 'Plus beau village de France', à un quart d'heure d'Uzès.
Telle un nid d'aigle accroché aux rochers, elle offre une vue spectaculaire et imprenable.
Orientée plein sud, à l’abri du mistral, elle domine une vaste plaine bordée de colline.
Elle est située sur un terrain de 9157m2, en grande partie constructible.
Des vastes étendues de garrigue sauvage bordent immédiatement la propriété qui par ailleurs surplombe (sans aucun vis-à-vis) un petit hameau constitué de quelques maisons multi centenaires.
Dans sa configuration actuelle, l'aménagement intérieur s'organise autour d’un espace de vie d’environ 80 m2, entièrement ouvert sur la terrasse principale et la vue. La maison s’appuie au nord sur un long mur arrondi avec une vaste bibliothèque.
La maison comprend en outre une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres (dont une belvédère), et une salle de bain largement vitrée depuis laquelle vous pourrez admirer le paysage sans être vu(e). Dans chaque espace de cette maison, le dehors s'invite au dedans, et inversement, en toute fluidité. Les multiples terrasses sont autant de points de vue que de lieux de vie.
En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique.
De par sa conception bioclimatique et sa pompe à chaleur air-eau, cette maison est économe en énergie. Avec l’installation de panneaux solaires sur son toit plat, elle pourra devenir totalement autonome.
Un permis de construire pour l'extension à 5 chambres, 4 salles de bain et une spectaculaire piscine à débordement, au milieu des rochers naturels, vient d’être accordé. Projet non obligatoire mais facilement réalisable.
Un léger rafraichissement est sans doute nécessaire malgré l’élégance intemporelle du bâtiment
Un bien unique dans un lieu unique ! Dossier sur demande.
This contemporary house, recognized by several architecture magazines as a reference, is located in the village of Lussan, labeled as the 'Most Beautiful Village in France', a quarter of an hour from Uzès. Like an eagle's nest clinging to the rocks, it offers a spectacular and breathtaking view. Facing south, sheltered from the mistral, it overlooks a vast plain bordered by hills. It is located on a plot of 9157m2, mostly buildable. Vast expanses of wild scrubland immediately border the property, which also overlooks (without any opposite) a small hamlet consisting of a few centuries-old houses. In its current configuration, the interior layout is organized around a living space of about 80 m2, completely open to the main terrace and the view. The house is supported to the north by a long curved wall with a large library. The house also includes an open kitchen, a winter lounge with a fireplace-insert, three bedrooms (including a belvedere), and a bathroom with a large window from which you can admire the landscape without being seen. In each space of this house, the outside invites itself inside, and vice versa, in complete fluidity. The multiple terraces are as many viewpoints as places to live. On the garden level, there are a laundry room and a technical room. Due to its bioclimatic design and air-water heat pump, this house is energy efficient. With the installation of solar panels on its flat roof, it could become completely autonomous. A building permit for the extension to 5 bedrooms, 4 bathrooms, and a spectacular infinity pool, in the middle of natural rocks, has just been granted. Project not mandatory but easily achievable. A slight refreshment is probably necessary despite the timeless elegance of the building. A unique property in a unique location! File available on request.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/05/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1516167 - Réf Superimmo : ANVXVNPK9
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 6 513 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 157 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme - Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2024.
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