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18
Vente maison 645 800 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mauguio (34130)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mauguio (34130)
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- 5 085 €/m²
- Piscine
Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier MILLIEN vous propose ce bien :
Didier Millien vous présente cette charmante maison située à Mauguio, construite en 1996, offrant 130 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 700 m² agrémenté d'une piscine. Idéalement agencée, cette propriété présente un confort moderne et des équipements de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour/salon avec son toit cathédral, créant une atmosphère lumineuse et aérée.
La cuisine fermée entièrement équipée et le cellier avec accès direct au garage ajoutent une touche pratique.
Vous trouverez également une chambre polyvalente, pouvant servir de bureau, ainsi qu'une autre chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Une véranda fermée offre un espace supplémentaire pour profiter toute l'année.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie. Un palier spacieux peut aisément être aménagé en bureau selon vos besoins.
Les équipements de cette maison sont nombreux : l
Le chauffage au sol dans le séjour, une climatisation réversible, une cheminée, ainsi que du chauffage électrique à l'étage. Les fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires.
L'aspiration centrale et le chauffe-eau solaire ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique de la maison.
Un forage alimente la maison.
Une alarme assure également la sécurité de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une cuisine d'été et des WC à proximité de la piscine ainsi qu'un local technique pour les équipements de la piscine.
Garage de 18 m2 environ avec une mezzanine de rangement.
La taxe foncière s'élève à 2100€.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et fonctionnel à Mauguio, proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
VIDEO 4K SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB3804365770 - Réf Superimmo : ANVXW63U6
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Prix de vente : 645 800 €  | Prix au m² : 5 085 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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