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Vente maison 273 800 €
127,94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montval-sur-Loir (72500)
127,94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montval-sur-Loir (72500)
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- 2 140 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un immeuble de rapport situé dans le centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité à pied de toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces et gare SNCF. Parfaitement positionné sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), et à seulement 2h30 de Paris, ce bien offre un cadre de vie pratique et attractif. Situé en plein coeur de Montval-sur-Loir, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel avec actuellement trois logements existants et un potentiel d'agrandissement. Vous serez séduits par ce bel ensemble immobilier marqué à l'extérieur par son charme architectural et par des espaces intérieurs bien aménagés. Cet ensemble immobilier comprend : Une charmante maison à colombage divisé en 3 logements : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T1 fonctionnel comprenant une pièce de vie d'environ 21 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC. Au 1er et 2ème étage : Deux appartements de type T2 spacieux (surface environ 50m² et 45m²), avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains avec WC. Système de chauffage collectif avec chaudière au gaz de ville. Atouts et opportunités supplémentaires: Ce bien dispose également de nombreux avantages : Possibilité d'agrandissement : création de quatre logements supplémentaires dans les dépendances existantes. Garages privatifs : deux emplacements pour le stationnement sécurisé. Cour close de murs : espace extérieur sécurisé, idéal pour les locataires. Rénovations récentes et sérénité d'esprit : Les travaux majeurs déjà réalisés (isolation, couverture, menuiseries, électricité) garantissent une excellente rentabilité locative et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Un potentiel remarquable à découvrir, Cet ensemble immobilier est parfait pour des investisseurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un potentiel d'expansion, dans une localisation stratégique et prisée au coeur de Château-du-Loir. N'attendez plus pour le découvrir ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 2956 - Réf Superimmo : ANVXXGZKW
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| Prix de vente : 273 800 € | Prix au m² : 2 140 € / m² |
| Taxe foncière : 1 471 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 127,94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 424 m² | Plain-pied |
| 2 garages - 4 parkings | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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