Vente maison 179 500 €

127,12 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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1 412 €/m²

203 Immobilier

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Description

Idéalement située, cette maison individuelle offre un fort potentiel avec une partie habitation spacieuse et un espace professionnel indépendant pouvant etre facilement réintégré à la maison . Idéale pour une famille ou un professionnel cherchant à exercer son activité à domicile. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un espace magasin ou cabinet de 19 m², parfait pour une activité professionnelle. Une partie habitation comprenant : Une salle de séjour lumineuse, Une cuisine séparée, Un salon convivial, Un WC indépendant, Un garage attenant. A l'étage, vous disposerez de : Trois chambres de belles dimensions, Une salle de bains avec baignoire, Un WC séparé, Une buanderie pratique pour l'entretien, Un bureau idéal pour le télétravail ou des activités créatives. A l'extérieur, un grand jardin de 739 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre goût. Travaux à prévoir pour personnaliser ce bien et révéler tout son potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un local professionnel, un grand jardin et de nombreux espaces à exploiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1605 - Réf Superimmo : ANVXX3M30

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Caractérisques

Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,85% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150914.pdf

127,12 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 739 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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