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Vente maison 136 490 €
127 m²
5 pièces 5 p
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 1 075 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Birsen Türksoy - iad

Birsen Türksoy - iad

7 avis
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Description

iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : EXCEPTIONNELLE maison nichée à 2 pas des Bords de Loire dans un environnement propice et harmonieux proche de toutes commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, église, ...).
Aux portes d'Orléans, sur la commune de Sully sur Loire, Belle Maison Familiale d'une superficie de 127m2 habitable, offrant de très belles prestations avec un très beau potentiel à exploiter.
Vous serez enchanté par son entrée spacieuse, un grand salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée séparé, une chambre, une salle de douche et un WC séparée.
Par ses escalier en chêne vous accéderez à l'étage (plancher béton) qui desservira par sa belle mezzanine pouvant faire office de petit bureau, 2 grandes chambres, une grande salle de bain avec WC, 2 greniers attenante aux chambres pouvant être transformé en chambre supplémentaires avec des modifications de cloison.
A l'extérieur, une petite cours bétonné, une cave...
Les points Forts: Menuiserie bois double vitrage, pièces spacieuses et lumineuses, 2 portes d'entrée, ...
Cette maison se distingue des autres par la possibilité de création de 2 appartement de type 3 en réalisant quelques modifications intérieurs car elle possède 2 portes d'entrée distinct.
Les photos modifiées de l'aménagement intérieurs ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA.
Coup de coeur assuré!!!
N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 780 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1605567 - Réf Superimmo : ANVXWR2RK
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Caractérisques
Prix de vente : 136 490 €Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - ter. 120 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
780 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 870 € / an
Maximum : 7 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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