Vente maison 382 500 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

iad France - Catherine FLAHAUT (06 98 78 15 09) vous propose : Pour les adeptes d'une vie de quartier offrant tous services à pied (commerces, écoles, parc de jeux, bus, gare, bibliothèque, salle de sport...), je vous présente cette maison Familiale idéalement située dans le centre de Thouaré sur Loire. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse et cocooning dont cuisine cuisine aménagée équipée et poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et WC se trouvent au même niveau. A l'étage, vous bénéficierez de trois autres chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC. En sous-sol semi enterré : une lingerie:chaufferie, une pièce à usage divers et grand garage.
Jardin entièrement clos avec piscine chauffée et sécurisée récente. Volume et situation sont ses points forts. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine FLAHAUT EI (ID 38765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 851115493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 382 500 €

Prix au m² : 3 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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CATHERINE FLAHAUT - IAD

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