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Vente maison 219 000 €
128 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Allassac (19240)

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  • 1 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Valerie Gaut - iad

Valerie Gaut - iad

16 avis
06 86 46 11 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison dans le village d'Allassac d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 718 m² entièrement refait à neuf en 2018 (isolation, double-vitrage, cuisine, salle de bain, poêle à bois...).
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour d'une surface de 45 m² avec une cuisine ouverte et lumineuse entièrement aménagée et équipée.
Également au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre et un bureau. Une magnifique salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.
L'étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale très lumineuse et d'une belle surface de 27 m² avec sa propre salle de bain.
Également, à l'étage, vous trouverez un deuxième toilette séparé.
La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage avec des radiateurs en fonte et robinets thermostatique.
Côté extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse d'une surface de 67 m² pour vos soirées barbecue ou entre amies avec une vue imprenable sur le centre d'Allassac.
Vous trouverez également un garage d'une surface de 25 m² avec sa propre entrée donnant sur la rue.
Le bien dispose également d'un sous-sol d'une surface de 93 m² avec un espace atelier d'une surface de 52 m² .
Bonus: vous avez une cuve de récupération des eaux de pluie.
N'hésitez pas à m'appeler pour venir découvrir ce magnifique bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut EI (ID 73939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1606898 - Réf Superimmo : ANVXWQL50
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 718 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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VALERIE GAUT - IAD

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