Vente maison 260 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

A 15 minutes de Bergerac, découvrez cette maison neuve, de plain-pied, qui vous offre une belle vue dégagée orientée Sud-Ouest.
Entrée avec placards intégrés et wc, vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, avec un coin cuisine ouvert et son cellier.
Accès direct à une terrasse carrelée de 45 m².
La partie nuit se compose de 2 belles chambres sur parquet, avec placards, une salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout conçu avec soin et matériaux de qualité.
D'un point de vue technique, cette maison, aux normes RE 2020, sera très économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur gainable, et son chauffe-eau thermodynamique.
Une micro-station assure l'assainissement individuel.
Un carport pouvant accueillir 2 voitures vient parfaire l'optimisation de cette maison, érigée sur un terrain de plus de 1200m2.
Avantage de l'acquisition d'un bien neuf : les frais de notaires seront réduits !
Envie de poser vos valises et faire des économies d'énergie?
Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330€ ~ 490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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DELPHINE PANISSOD - EXP FRANCE

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