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Vente maison 229 500 €
128 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Essarts en Bocage (85140)

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  • 1 793 €/m²
Bastien HERBRETEAU - iad

Bastien HERBRETEAU - iad

75 avis
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Description

iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose : Longère à rénover avec dépendances sur vaste terrain à Sainte-Florence
Située dans un cadre paisible en pleine campagne de Sainte-Florence, cette propriété représente une opportunité unique à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier et à proximité immédiate du centre-ville.
La longère de plain-pied, avec une surface habitable de 128m2, offre un agencement comprenant une entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux, une cuisine, cinq chambres généreuses, une salle d'eau, un WC et un local technique. Les menuiseries varient entre bois simple vitrage et PVC double vitrage équipé de volets roulants ou battants. Le système de chauffage, assuré par une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte, garantit confort et efficacité.
À l'extérieur, un garage non attenant de 32m2 et un bâtiment annexe de plus de 100m2 offrent des espaces supplémentaires adaptés à divers projets.
Bien que des travaux conséquents soient nécessaires (toiture, ouvertures, sols, système de chauffage, assainissement), ceux-ci sont éligibles à des subventions pour la réhabilitation énergétique, offrant ainsi une perspective d'investissement judicieux.
Une fois restaurée, cette propriété pourrait être transformée en une demeure de campagne d'exception, atteignant jusqu'à 200m2 habitables.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de valorisation significatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 324 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556183 - Réf Superimmo : ANVXW8OL8
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 478 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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