Vente maison 305 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lablachère (07230)

A VENDRE:
Maison de charme avec piscine à Lablachère
Nichée à la sortie de Lablachère, dans le département de l'Ardèche, cette magnifique maison vous attend pour une nouvelle vie.
Avec ses 128 m² habitables et ses 144 m² de surface au sol, elle se dresse fièrement sur un terrain de 1493 m² avec piscine, offrant ainsi un espace de vie généreux et une intimité préservée.
Cette maison, se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux.
Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse pour votre plus grand confort.
La cuisine aménagée et équipée, sous la forme d'un coin cuisine, permet d'ouvrir sur le séjour. Le standing de la villa, en bon état, confère à l'ensemble une élégance et un charme indéniable.
Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. La piscine, construite en 2003, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Un local piscine et un atelier de 17 m2 sont également présents, offrant un espace de stockage et de travail supplémentaire.
Cette villa est idéalement située au sein d'un secteur paisible et résidentiel, à proximité de plusieurs commodités.
Vous trouverez les établissements scolaires, un hôpital et une alimentation générale à seulement 5 ou 10 minutes en voiture ou en transport en commun.
Venez découvrir cette maison, qui allie charme, confort et praticité.
Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 383 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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TERRE D'ARDECHE IMMOBILIER

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