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Vente maison 329 900 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 2 577 €/m²
  • Terrasse
Yohann Deniaud - efficity

Yohann Deniaud - efficity

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Description

44840 - LES SORINIERES - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose au cœur d’un hameau des Sorinières, proche du Bignon, cette maison récente de 130m2 environ. Elle offre le cadre idéal pour une famille voulant s’installer sans faire de travaux. (photos disponibles sur demande)
Cette maison très lumineuse avec une belle exposition offrant une belle pièce de vie salon séjour de plus de 50m2, sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Au rdc, une entrée desservant la pièce de vie et 1 chambre et un WC indépendant.
Au 1er étage, un dégagement sur le palier offrant 3 chambres avec placards et une salle d’eau et un WC indépendant.
On trouvera aussi une véranda s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier/buanderie et 1 placard / arrière cuisine.
En extérieur, une belle piscine hors sole et son jardin bien exposé.
Pour accompagner cette belle prestation, un bel espace jardin sans vis à vis et sa grande terrasse.
A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !
L’oeil du pro : Ce bien de qualité est une maison récente, dans lequel une famille pourra y poser ses valises, avec ses 4 chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 161846 - Réf Superimmo : ANVXWRRK4
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 €Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 433 m²Orientation : Sud
Terrasse1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 352 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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YOHANN DENIAUD - EFFICITY

Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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