Vente maison 298 400 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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2 331 €/m²
Terrasse

Nestenn Montaigu

149 avis

02 51 09 46 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 128m², en village de St Georges de Montaigu dans un environnement boisé pour les amoureux de nature. Elle vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée vous donnant accès sur une terrasse couverte avec une vue sur la nature. Sur le même niveau, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous retrouverez un espace bureau pouvant faire office de chambre ou idéal pour une activité de profession libérale (accès indépendant), une buanderie, pièce de rangement, une cave ainsi qu'un garage. L'ensemble sur une parcelle de 2 000m² entourée d'un superbe terrain arboré avec un cours d'eau. Possibilité d'adapter la superficie du terrain selon vos envies et besoins. Les + du bien : - 2 niveaux, vous offrant un beau potentiel - Un cadre verdoyant avec vue sur un bois dans un cadre calme - Ouvertures mixte bois/ alu - Proximité des commerces et services. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2259 - Réf Superimmo : ANVXWZXTR

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Caractérisques

Prix de vente : 298 400 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16492.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Siren : 522752815 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 028 164

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