Vente maison 325 400 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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2 542 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Montaigu

147 avis

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Description

En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 128m², en village de St Georges de Montaigu dans un environnement boisé pour les amoureux de nature. Elle vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée vous donnant accès sur une terrasse couverte avec une vue sur la nature. Sur le même niveau, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous retrouverez un espace bureau pouvant faire office de chambre ou idéal pour une activité de profession libérale (accès indépendant), une buanderie, pièce de rangement, une cave ainsi qu'un garage. L'ensemble sur une parcelle de 17 710m² composé d'un bois. La maison est également à la vente avec seulement 2 000m2 de terrain (ref 2259). Les + du bien : - 2 niveaux, vous offrant un beau potentiel - Un cadre verdoyant avec vue sur un bois - Ouvertures en alu - Proximité immédiate des commerces et services du bourg. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 2260 - Réf Superimmo : ANVXX09RL

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Caractérisques

Prix de vente : 325 400 €	Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16492.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 710 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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NESTENN MONTAIGU

Infos légales : 52275281500012

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