Vente maison 259 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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2 030 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine équipé
Piscine

Caroline Amauger - iad

06 71 39 56 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Caroline Amauger (06 71 39 56 25) vous propose : A Niort, dans le quartier des Brizeaux, maison rénovée de 128m² répartis sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon-séjour carrelé de 65m² (en L), avec accès direct à la cour par une baie vitrée. Dans ce même espace, le coin cuisine avec son îlot central est très bien équipé: réfrigérateur/ congélateur, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Un bureau avec un accès indépendant et des toilettes se trouve également au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une profession libérale . A l'étage vous trouverez quatre chambres sur parquet vitrifié et une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, profitez d'un bel espace terrasse/pergola avec une piscine pour des moments de détente en famille. Cette maison dispose aussi de places de parking dans la cour bitumée fermée.
Les équipements de cette propriété ne manquent pas : poêle à pellets et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, fibre optique, couverture en bon état avec panneaux solaires, arrosage intégré dans le jardin, portail électrique, volets roulants, fenêtres récentes en PVC double vitrage,...
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités et commerces: écoles à 900m, arrêt de bus à 200m, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle à Niort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger EI (ID 84143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638192 - Réf Superimmo : ANVXX4QTD

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 658 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1956
Coin cuisine équipé	Séjour de 65 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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