Vente maison 314 700 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plaudren (56420)

Ajouter aux FAVORIS

2 459 €/m²
1 Garage

Agence Côté Particuliers Plescop

151 avis

02 97 48 99 48 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située au coeur du bourg de Plaudren, cette maison familiale, construite en 1979, offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Vannes et des magnifiques plages du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un terrain de 756 m2, paysagé, piscinable et constructible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2013. La pièce de vie spacieuse et lumineuse invite à la détente, tandis qu'un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine ouverte peut servir de coin lecture ou bureau, tandis qu'une grande chambre de plus de 17 m2 offre de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également un grenier, idéal pour un dressing, une salle d'eau supplémentaire, un WC, ainsi qu’un second grenier d'environ 18 m2 qui peut être transformé en une ou deux chambres selon vos besoins.
Le sous-sol complet de la maison offre un véritable atout supplémentaire. Il abrite une chaufferie-buanderie, un atelier, ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Une cave vient compléter cet espace de rangement.
La maison est équipée de fenêtres remplacées en 2013 et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort optimal.
Cette propriété bien entretenue est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de toutes les commodités et des attraits touristiques de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison très bien entretenue au charme traditionnel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8522 - Réf Superimmo : ANVXX9LOY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 314 700 €	Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=995

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 756 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1979
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE CÔTÉ PARTICULIERS PLESCOP

Siren : 439733866 - N° de carte professionnelle : 56022016000006400

151 avis clients