Vente maison 258 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rocroi (08230)

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2 016 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Venez découvrir à Rocroi, cette magnifique maison individuelle sur sous-sol, située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités proposées par la ville étoilée et des accès directs sur les axes autoroutiers menant à Charleville et la Belgique.
Découvrons ensemble ce bien d'une extrême rareté.
Dés votre arrivée, vous découvrirez votre parking privatif goudronné. Vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules soit dans votre garage situé dans votre sous-sol accessible par une porte motorisée, soit sous votre carport accolé à la maison à l'extérieur.
Une fois garé, vous pourrez profiter d'un sous-sol de 110m2 avec accès sur votre jardin, une buanderie, un atelier et un bureau aménagé, idéal pour travailler dans un endroit calme.
Vous emprunterez par la suite votre escalier pour entrer dans votre lieu de vie. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée donnant sur un séjour de 28m2 avec son insert à pellet intégré qui réchauffera vos journées hivernales. Un espace très lumineux avec ces nombreuses ouvertures vitrées. Ensuite vous découvrirez de l'autre coté une magnifique véranda de 24m2 avec un poêle à Pellet. Un espace cocooning avec une vue à 180° sur les paysages de campagnes, qui vous permettra de vous ressourcer.
Vous trouverez également trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne et baignoire. Que demander de plus ?
À l'étage, vous trouverez un palier et une chambre de 13m2 permettant de recevoir vos proches, d'avoir un endroit isolé pour des enfants en études, ou créer toutes pièces selon votre convenance (salle de jeux, espace détente, bibliothèque …).
A l'extérieur, un seul mot : paradisiaque. La campagne à quelques minutes à pieds du centre ville. Vous découvrirez un terrain de 1500m2 aménagé et entretenu au millimètre grâce au robot tondeuse qui a donné un gazon d'une pure merveille. Vous trouverez également une dépendance de 30m2 très fonctionnelle pour du rangement, un atelier, un élevage ou toutes autres pièces selon vos besoins et votre créativité.
Aucuns travaux à prévoir, juste à remettre à votre gout !!!
Venez poser vos meubles dans cette splendide demeure.
Pour cela veuillez contacter :
Romane Zamperetti de chez Dupont immobilier expertise
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n°5728
Prix de vente 258000 € frais d'agence inclus charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques ...

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 5728-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWYMO4

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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