Vente maison 405 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquevaire (13360)

ROQUEVAIRE, en Exclusivité, voici une charmante maison de ville, de plain-pied, d'une surface utile de 128m2, jouissant d'un petit extérieur, d'un garage, au calme dans le cœur du village.
La maison, datant du début du siècle dernier, est d'une construction solide et typiquement provençale. Elle s'articule autour de la grande cuisine centrale, véritable pièce conviviale et équipée. Le salon, belle pièce équilibrée s'ouvre sur le petit jardin.
L'espace nuit comporte 3 chambres, une salle de jeux ou bureau, une grande salle de bains avec double vasque.
On retiendra la rénovation ayant eu lieu en 2023 : l'isolation a été refaite entièrement, le chauffage se fait par la climatisation réversible, les huisseries et le double vitrage sont en parfait état, l'éclairage est principalement constitué de spots intégrés.
L'espace extérieur est un véritablement cocon verdoyant doté de deux terrasses appréciées pour les diners d'été et les chaises longues pour la détente.
Un ensemble idéal pour une petite famille appréciant les facilités du village tout en étant au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878308)

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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VIRGINIE CARETTE - CAPIFRANCE

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