Vente maison 829 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jorioz (74410)

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6 477 €/m²
Exclusivité

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Description

Saint Jorioz à quelques pas du lac - Belle maison entièrement rénovée
Cette propriété bénéficie d'un emplacement unique à côté du port et de la plage de Saint-Jorioz tout en étant au calme. Idéale pour une famille, elle dispose également de tous les atouts pour devenir une belle maison de vacances.
Dotée d'une superficie de 153 m2 utiles et implantée sur une parcelle d'environ 380 m2, elle a été entièrement rénovée en 2018 (isolation par l'extérieur, toit, zingueries, menuiseries, électricité, chaudière gaz, plomberie...) ce qui lui permet d'avoir un DPE C.
Les pièces se répartissent sur 3 niveaux
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec toilette-buanderie et placard-cellier, un espace de vie de 40 m2 avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois et accès direct au jardin.
- Au premier étage : un dégagement donnant sur 3 chambres avec balcons, dont une chambre avec vue lac, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- A deuxième étage : 2 chambres dont une de 26 m2 au sol et une salle d’eau avec toilette.
Outre l'emplacement exceptionnel, vous apprécierez la décoration soignée et les prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à défaire vos cartons !
Surface Carrez : 128 m2
Possibilité de créer un carport ou un garage.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 2171 - Réf Superimmo : ANVXXAECF

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 6 477 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://suchetimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 381 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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