Vente maison 179 900 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villefargeau (89240)

iad France - Pierre CHENNETIER (06 16 75 70 84) vous propose : À 5 mn d’Auxerre, en plein coeur de Villefargeau, une maison mitoyenne de 128 m2 environ composée ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour et un WC.
- À l’étage : un palier avec placard dessert une belle pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de sport, de salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC.
Une buanderie et un garage.
Un grenier avec potentiel d’aménagement.
Une cour/terrasse et un jardinet avec abri de jardin.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique (chauffage au sol dans le séjour), tout à l’égout.
Fibre optique installée.
Aucun travaux à prévoir.
Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’une garderie et d’un arrêt de bus scolaire.
Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités, alors cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès à présent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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PIERRE CHENNETIER - IAD

9 avis clients

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